Дело № 2-1568/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО4 к МУП «Расчетный Центр», ЗАО «Ярмега» об исключении из лицевого счета сведений о задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 в 2009 году была предоставлена на условиях социального найма квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен во ...
Ранее нанимателем жилого помещения являлся ФИО5.
Управляющей компанией является ЗАО «Ярмега».
ЗАО 12 марта 2008 года с МУП «Расчетный центр» был заключен договор об оказании услуг, в соответствии с которым МУП приняло на себя обязательство по начислению, сбору и перечислению денежных средств за оказываемые ЗАО жителям жилых домов, в том числе дома ..., коммунальные услуги.
На этом основании ФИО4 МУП «Расчетный центр» ежемесячно выставляются счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При этом в счетах указывается ранее возникшая у ФИО2 задолженность.
ФИО4 обратилась в суд с иском к МУП «Расчетный центр» ЗАО «Ярмега» об исключении из лицевого счета на ее имя сведений о задолженности ФИО2
В судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что в апреле 2009 года ей администрацией Ростовского муниципального района на условиях социального найма была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен во ..., с того времени она проживает в ней.
За жилое помещение и коммунальные услуги на ее имя МУП «Расчетный центр» ежемесячно начисляются платежи, которые она своевременно оплачивает.
При этом в счетах указывается задолженность предыдущего нанимателя. Обязанности уплатить ее у нее нет. Поэтому считает это незаконным. Просит исключить из ее лицевого счета на жилое помещение сведения о задолженности.
Также пояснила, что в связи с тем, что задолженность числиться за ней, МУП «Расчетный центр» в 2009 году обращался к мировому судье с заявлением о ее взыскании. Мировым судьей был издан судебный приказ, который был оспорен ею.
Представитель МУП «Расчетный центр» по доверенности ФИО3 с требованием ФИО4 не согласилась, пояснив, что лицевой счет ведется не на нанимателя жилого помещения, а на жилое помещение. Выставляемые счета соответствуют требованиям п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Нарушений закона не имеется.
Представитель ЗАО «Ярмега» в судебное заседание не явился. ЗАО своевременно извещено о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Дата обезличена МУ «Служба заказчика» заключило с ФИО4 договор найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен во ..., и с этого времени истице МУП «Расчетный центр», действующим на основании договора с управляющей компанией - ЗАО «Ярмега», выставляются счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При этом новый лицевой счет не открывался, остался прежним, в котором значился долг прежнего потребителя ФИО2
Поэтому при выставлении ФИО4 ежемесячно счетов на оплату ей к уплате предлагается сумма, приходящаяся на нее, и сумма долга предыдущего нанимателя.
Судом установлено, что истица просила исключить данную сумму долга из начисления ей платежей. Однако, ей в этом было отказано.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года в платежном документе указывается, в том числе: сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды.
В соответствии со ст. 37 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем.
Анализируя данные нормы, суд приходит к выводу о том, что истица, пользуясь жилым помещением и коммунальными услугами, должна ежемесячно производить соответствующую оплату, приходящуюся на нее, и ЗАО «Ярмега», которое является управляющей компанией и исполнителем предоставления коммунальных услуг, и МУП «Расчетный центр», осуществляющий на основании договора с ЗАО «Ярмега» сбор и начисление платежей, могли требовать от нее только данной оплаты.
Выставление суммы прежней задолженности в платежном документе к оплате свидетельствует о том, что от истицы требовали уплатить ее.
На этом основании указание в квитанции задолженности прежнего нанимателя и предложение ФИО4 оплатить ее является незаконным.
С учетом этого доводы представителя ответчика о том, что она могла и не платить сумму долга, она указывалась лишь потому, что лицевой счет при изменении собственника жилого помещения не меняется, и только по этой причине в августе 2009 года МУП было подано заявление мировому судьей о взыскании с истицы задолженности прежнего нанимателя, суд находит несостоятельными.
Доводы представителя МУП о том, что лицевой счет на жилое помещение остается неизменным при смене нанимателя не влияют на выводы суда.
Лицевой счет - это документ бухгалтерского учета, отражающий специфику начислений и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг, его ведение не влияет на права истицы. Фактически ею оспаривается указание о задолженности в направляемых ей платежных документах - квитанциях.
Заявленное требование подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу ФИО4 подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 200 рублей и расходы по оплате услуг адвоката в сумме 500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО4:
Обязать МУП «Расчетный центр» и ЗАО «Ярмега» исключить из платежных документов по квартире Номер обезличен дома Номер обезличен во ... предоставляемых для оплаты ФИО4, сведения о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги прежнего нанимателя жилого помещения ФИО2
Взыскать с МУП «Расчетный центр» и ЗАО «Ярмега» в пользу ФИО4 в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей и расходы на оплату услуг адвоката в сумме 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: