Дело № 2-1473/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 августа 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО9 к МСП «Киргизстан», ФИО6 о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, признании права собственности на 1/3 долю квартиры,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО10 с женой ФИО3 и сыном ФИО2 проживали в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен квартала Номер обезличен ... на условиях социального найма.
1 декабря 1992 года они с совхозом «Киргизстан», правопреемником которого является МСП «Киргизстан», заключили договор о передаче им в совместную собственность занимаемого жилого помещения на условиях Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Договор был подписан ФИО3 и представителем совхоза «Киргизстан», однако, ФИО9 не был указан в графе покупатель.
По этой причине на основании данного договора были зарегистрированы права только ФИО8 и ФИО3
Дата обезличена ФИО8 умер. Наследство после его смерти приняли его жена ФИО3 и дети - ФИО9 и ФИО4. Им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию по денежным вкладам в равных долях.
Дата обезличена умерла ФИО3 Наследство после ее смерти приняли ее дети - ФИО9 и ФИО4, что подтверждается данными нотариуса Ростовского нотариального округа ФИО5
Дата обезличена умер ФИО4 Наследницей по закону первой очереди после его смерти является его дочь ФИО6, которая также в установленный законом срок приняла наследство и претендует на 1/2 долю квартиры.
ФИО9 обратился в суд с иском к МСП «Киргизстан», ФИО6 о признании договора приватизации жилого помещения недействительным. В дальнейшем заявленные требования им были изменены на требования о признании договора недействительным в части исключения его из числа покупателей и признании права собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что 1 декабря 1992 года между ним, его родителями и совхозом «Киргизстан» был заключен договор приватизации занимаемой квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен квартала Номер обезличен ...
Он от участия в приватизации квартиры не отказывался. Однако, в договоре покупателем указан не был.
Считает незаконным исключение его из числа покупателей. Просит в этой части признать договор недействительным и признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры.
Представитель МСП «Киргизстан» в судебное заседание не явился. МСП своевременно извещено о времени и месте рассмотрения дела. Ранее представитель МСП по доверенности ФИО7 заявленные ФИО9 требования оставила на усмотрение суда.
ФИО6 в судебном заседании с требованиями ФИО9 согласилась, пояснив, что действительно квартира в 1992 году была приватизирована на троих - ФИО8, ФИО3 и ФИО9, поскольку они проживали в ней.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Истец с родителями на условиях социального найма проживал в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен квартала Номер обезличен. ...
4 сентября 1992 года ими на имя директора совхоза «Киргизстан» было подано заявление о передаче в совместную собственность на условиях Закона о приватизации жилищного фонда в РФ занимаемой квартиры.
Суду представлена копия данного заявления. Из него видно, что оно было подписано ФИО8, ФИО3 и ФИО9 Никто из них от участия в приватизации не отказывался.
На основании данного заявления 1 декабря 1992 года совхозом «Киргизстан» с ФИО3 был заключен договор передачи им в совместную собственность квартиры. Договор также был подписан всеми ФИО3, однако, в тексте договора в графе покупатели ФИО9 указан не был.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Учитывая, что ФИО9, имея право на приватизацию спорного жилого помещения, от данного права не отказывался, напротив, обращался с другими членами семьи- ФИО8, ФИО3 с заявлением о передаче им в совместную собственность занимаемой квартиры, подписал договор о передаче в собственность жилого помещения, в котором он был указан членом семьи, суд приходит к выводу о том, что фактически договор совхозом «Киргизстан» был заключен с ФИО8, ФИО3 и ФИО9 Не включение истца в число покупателей неправильно.
На этом основании данный договор подлежит признанию недействительным в части исключения из участников приватизации ФИО9
Для восстановления его права суд считает возможным признать за ним право собственности на жилое помещение.
Согласно статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
На этом основании возможно признание за истцом права собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.165 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования:
Признать недействительным в части исключения ФИО9 из числа покупателей договор на приобретение в совместную собственность жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен квартала Номер обезличен ..., заключенный 1 декабря 1992 года ФИО8, ФИО3 и совхозом «Киргизстан».
Признать за ФИО9 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен квартала Номер обезличен. ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: