Дело № 2-1367 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ04 августа 2010 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Захарян В.Е.
при секретаре: Пеньковской Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове
гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг,
УСТАНОВЛЕНО:
Истец и ответчик являются собственниками жилого помещения - квартиры ... г. Ростова, Ярославской области, ФИО4 в размере 5/6 долей, а ФИО3 в размере 1/6 доли, на основании свидетельств о праве на наследство от Дата обезличена г. и от Дата обезличенаг. и договора купли - продажи от Дата обезличенаг.
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделении платы за пользование жилым помещением и коммунальным услугам соразмерно долям в праве собственности на квартиру, а также о признании за ФИО3 долга по оплате квартплаты и коммунальных услуг, начиная с сентября Дата обезличена. в размере 9962 руб. 79 коп.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и пояснил, что он и ФИО3 являются собственниками квартиры ... г. Ростова, он в размере 5/6 долей, а ФИО3 в размере 1/6 доли, на основании свидетельств о праве на наследство от Дата обезличена г. и от Дата обезличенаг. С ноября 2004 г. ФИО3 не производит оплату квартплаты и коммунальных услуг. Накопившийся долг, в размере 1/6 доли составляет 9962 руб. 79 коп., просит признать этот долг за ответчиком. Также просит определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг между ним и ФИО3 соразмерно долям в праве собственности на квартиру.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщила.
Представитель заинтересованного лица - МУП Расчетный центр в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО2 в суде исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные пояснениям истца.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно части 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения - квартиры ... г. Ростова, Ярославской области, ФИО4 в размере 5/6 долей, а ФИО3 в размере 1/6 доли, на основании свидетельств о праве на наследство от Дата обезличена г. и от Дата обезличенаг. и договора купли - продажи от Дата обезличенаг.
Из пояснений истца следует, что с сентября Дата обезличена г. ФИО3 не несет расходов по содержанию своей собственности, не производит оплату квартплаты и коммунальных услуг.
По оплате квартплаты и коммунальных услуг с сентября Дата обезличена г. имеется задолженность в размере 9962 руб. 79 коп. Задолженность образовалась по причине не участия ФИО3 в оплате расходов по содержанию своего имущества. Сумма долга подтверждена представленным истцом расчетом. По мнению суда, расчет произведен верно.
Анализируя названные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг между сторонами по делу отсутствует, суд приходит к выводу, что необходимо определить порядок оплаты квартиры и коммунальных услуг пропорционально числу собственников следующим образом за ФИО4 - 5/6 доли, за ФИО3 - 1/6 доля. Также подлежит признанию за ФИО3 долг в сумме 9962 руб. 79 коп. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 30, 156, 157 ЖК РФ, ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Разделить оплату за пользование жилым помещением и коммунальным платежам квартирой ... г. Ростова, Ярославской области следующим образом: за ФИО4 в размере 5/6 долей, за ФИО3 в размере 1/6 доли.
Признать долг по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере 9962 руб. 79 коп. за ФИО5.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: В.Е.Захарян