Дело № 2-1663/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 августа 2010 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Захарян В.Е.
при секретаре Пеньковской Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации РМР, Администрации сельского поселения ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен а по ... в р.п. ... ....
После приобретения домовладения ФИО3 самовольно была произведена его перепланировка, в результате чего изменились технико - экономические показатели жилого помещения: общая площадь стала 61,7 кв. м, в том числе жилая - 31,5 кв. м, количество жилых комнат - две.
Дата обезличена года ФИО2 умер. Его наследником является ФИО2
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации РМР, Администрации сельского поселения Петровское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представители Администрации РМР, Администрации сельского поселения ... о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причин не явки суду не представили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен а по ... в р.п. ... .... После приобретения домовладения ФИО3 самовольно была произведена его перепланировка, в результате чего изменились технико - экономические показатели жилого помещения: общая площадь стала 61,7 кв. м, в том числе жилая - 31,5 кв. м, количество жилых комнат - две. Дата обезличена года ФИО2 умер. Его наследником является ФИО2
Поскольку изменилась конфигурация жилого дома, в технический паспорт жилого помещения требуется внесение изменений - это является перепланировкой.
ФИО3 перепланировка была произведена самовольно.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовались заключения ООО «Строй - Фаворит», пожарно - технической экспертизы о том, что произведенная перепланировка не влияет на несущую способность конструкций, не ухудшает условий проживания в квартире и не противоречит строительным нормам, нормам противопожарной безопасности и СанПиН 2.1.2.1002-00.
С учетом этого суд считает, что произведенной ФИО3 перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Сохранить жилой дом Номер обезличен а по ... в р.п. ... ..., по следующим технико - экономическим показателям: общая площадь 61,7 кв. м, в том числе жилая - 31,5 кв. м, количество жилых комнат - две.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме
Председательствующий: В.Е. Захарян