Дело № 2-1622/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
с участием прокурора ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску администрации Ростовского муниципального района к ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, встречному иску ФИО3 о признании недействительным постановления главы администрации Ростовского муниципального района, предоставлении отдельного жилого помещения,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО6 проживал на условиях социального найма в неблагоустроенной коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., занимая комнату Номер обезличен площадью 11.8 кв.м.
В связи с тем, что жилой дом решением межведомственной комиссии был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, постановлением главы администрации Ростовского муниципального района № 441 от 27.02.2010 года ему было предоставлено благоустроенное жилое помещение - комната площадью 15.4 кв.м. в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Приходящаяся общая площадь составляет 29.46 кв.м.
ФИО3 от снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства и заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение отказался.
Администрация Ростовского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленное требование поддержала, пояснив, что ФИО3 проживал на условиях социального найма в коммунальной квартире дома Номер обезличен по ..., занимая одну комнату. В связи с тем, что дом в результате пожара был уничтожен, постановлением главы администрации района от 27.02.2010 года ему было предоставлено благоустроенное жилое помещение - также комната в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... Он от вселения в нее отказывается. В связи с тем, что предоставленное ответчику жилое помещение соответствует закону, просит выселить его в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ...
Ответчик ФИО3 с требованиями администрации не согласился, считая, что ему должна быть предоставлена отдельная однокомнатная квартира.
Им заявлены встречные требования о признании недействительным постановления главы администрации РМР в части предоставления ему жилого помещения, понуждении администрацию РМР предоставить ему однокомнатную благоустроенную квартиру.
ФИО3 в судебное заседание не явился, был своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки и их уважительности суду не представил.
Представитель администрации ФИО4 с требованиями ФИО3 не согласилась, пояснив, что ответчику предоставлено жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 89 ЖК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит заявленные администрацией РМР требования подлежащими удовлетворению, в иске ФИО3 должно быть отказано.
В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ в случаях, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст.ст. 86, 87 ЖК РФ выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статьей 89 ЖК РФ определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что ФИО3 проживал на условиях социального найма в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... общей площадью 96.6 кв.м., в том числе жилой 64.8 кв.м., занимая комнату под Номер обезличен площадью 11.8 кв.м. Это следует из ордера, выданного ответчику 1 сентября 1993 года, данных технического учета ГУП технической инвентаризации и учета недвижимости - поэтажного плана. Приходящаяся на него общая площадь квартиры составляла 18.21% (11.8х100:64.8) - 17.6 кв.м.
Постановлением главы администрации Ростовского муниципального района дом Номер обезличен по ... был признан непригодным для проживания в связи с аварийностью и подлежащим сносу.
На этом основании ФИО3 подлежал обеспечению благоустроенным жилым помещением, равнозначным по общей площади занимаемому.
Постановлением главы администрации РМР от 27 февраля 2010 года ответчику было предоставлено жилое помещение также в виде комнаты площадью 15.4 кв.м. в коммунальной квартире, приходящейся на него общей площадью 29.46 кв.м.
Данное жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям гор. Ростова, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, даже большим по площади ранее занимаемого, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта, что не противоречит требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Оснований для признания данного постановления недействительным не имеется. Ответчику жилое помещение предоставлено в соответствии с законом. Обязанности у администрации предоставить ФИО3 отдельную однокомнатную квартиру нет.
Из положений ст. 89 ЖК РФ следует, что если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение в связи с выселением предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Поэтому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
В связи с этим ФИО3 подлежит выселению из дома Номер обезличен по ... в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.89 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования администрации Ростовского муниципального района:
Выселить ФИО7 из комнаты Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в комнату площадью 15.4 кв.м. квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
В удовлетворении исковых требований о признании недействительным постановления главы администрации Ростовского муниципального района № 441 от 27.02.2010 ФИО8 ФИО9 отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: