Дело № 2-1800/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 августа 2010 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Захаровой С.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 по договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. Номер обезличен принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Решением суда установлен юридический факт владения 1/2 доли в праве собственности на дом по адресу: ..., ..., ..., несмотря на то, что в правоустанавливающем документе ФИО2 - договоре купли-продажи от Дата обезличена г. обозначена квартира Номер обезличен.
В суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО6 о сохранении своей 1/2 доли жилого дома в перепланированном состоянии, просит сохранить в переустроенном состоянии, с новыми технико - экономическими показателями - общая площадь 58,6 кв.м., в том числе жилая 33,3 кв.м., количество комнат - три. Представила технический паспорт БТИ, отражающий характер перепланировки и переустройства своей половины дома.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - ФИО8 о дне и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, от явки в суд уклонилась.
Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истицу, участвующую в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Установлено, что в данном случае имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 26 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда. В материалах дела имеется акт ФИО9 о возможности сохранении перепланировки в жилом помещении, которая не влияет на несущую способность конструкций, не ухудшает условий проживания в квартире, не противоречит строительным нормам и правилам и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме, сохранив 1/2 долю жилого дома по адресу ..., ..., ..., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте, составленном ГУП «Ростовский центр технической инвентаризации» на Дата обезличена года, общая площадь жилого помещения 58,6 кв.м., в том числе жилая 33,3 кв.м., количество комнат - три.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Захарова