Дело №2-1672/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский райсуд Ярославской области в составе
Председательствующего Захарян В.Е.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ..., Управлению муниципальным имуществом ... о прекращении права аренды, суд
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между ФИО4, ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли - продажи торгового павильона, расположенного по адресу: ... ... р.п. ... ... ... ... Данное недвижимое имущество ранее принадлежало на праве собственности ФИО5, которая умерла 27.10.2007 года, а продавцы унаследовали после ее смерти торговый павильон.
ФИО2 обратился в суд с иском, просит прекратить право аренды ФИО5 на земельный участок площадью 99 кв.м. с кадастровым Номер обезличен по адресу ... ... р... ... ... ... и прекратить регистрацию права аренды ФИО5 на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что 25 апреля 2009 года между ФИО4, ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли - продажи торгового павильона, расположенного по адресу: ... ... р.п. ... ... ... ... Данное недвижимое имущество ранее принадлежало на праве собственности ФИО5, которая умерла 27.10.2007 года, а продавцы унаследовали после ее смерти торговый павильон. При жизни ФИО5 постановлением главы ... от Дата обезличена г. Номер обезличен был предоставлен в аренду до Дата обезличена г. земельный участок с кадастровым Номер обезличен по адресу ... ... р.п... ... ... «... на котором был расположен павильон. Постановлением главы РМР отДата обезличена г. Номер обезличен право аренды ФИО5 было прекращено в связи с ее смертью. Этим же постановлением ему был предоставлен указанный земельный участок в аренду сроком до Дата обезличена года для содержания торгового павильона. По договору купли - продажи от Дата обезличена года указанный земельный участок был предоставлен ему в собственность за плату в соответствии со ст. 36 ЗК РФ. Стоимость земельного участка им оплачена полностью, но зарегистрировать сделку он не может в связи с тем, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право аренды ФИО5 Просит прекратить право аренды ФИО5 на земельный участок площадью 99 кв.м. с кадастровым Номер обезличен:Номер обезличен по адресу ... ... р.п. ... ... ... ... и прекратить регистрацию права аренды ФИО5 на вышеуказанный земельный участок.
Представители Администрации ..., УМИ ... УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ФИО3 и ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причин не явки суду не представили.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Установлено, что Дата обезличена года между ФИО4, ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли - продажи торгового павильона, расположенного по адресу: ... ... р.п. ... ... ... Данное недвижимое имущество ранее принадлежало на праве собственности ФИО5, которая умерла 27.10.2007 года, а продавцы унаследовали после ее смерти торговый павильон. При жизни ФИО5 постановлением главы РМО от Дата обезличена г. Номер обезличен был предоставлен в аренду до 23.11.2008 г. земельный участок с кадастровым Номер обезличен по адресу ... ... р.п. ... ... ... ...», на котором был расположен павильон. Постановлением главы РМР отДата обезличена г. Номер обезличен право аренды ФИО5 было прекращено в связи с ее смертью. Этим же постановлением ему был предоставлен указанный земельный участок в аренду сроком до Дата обезличена года для содержания торгового павильона. По договору купли - продажи от Дата обезличена года указанный земельный участок был предоставлен ему в собственность за плату в соответствии со ст. 36 ЗК РФ. Стоимость земельного участка им оплачена полностью, но зарегистрировать сделку он не может в связи с тем, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право аренды ФИО5
Таким образом в силу статьи 46 ЗК РФ имеются основания для прекращения права аренды и исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Удовлетворить исковые требования:Прекратить право аренды ФИО5 на земельный участок площадью 99 кв.м. с кадастровым Номер обезличен по адресу ... ... р.п. ... ... ... ...
Прекратить регистрацию права аренды ФИО5 на земельный участок площадью 99 кв.м. с кадастровым Номер обезличен по адресу ... ... р.п. ... ... ... ...
Решение может быть обжаловано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10 дневный срок.
Председательствующий Захарян В.Е.