Дело №2 - 1762\10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 августа 2010 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Захарян В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ...
гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит жилое помещение квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., право собственности зарегистрировано в ЕГРП серия Номер обезличен Номер обезличен.
После приобретения квартиры истцом самовольно была произведена его перепланировка, в результате чего изменились технико - экономические показатели жилого дома обозначенные в техническом паспорте: общая площадь стала 61,8 кв.м, в том числе жилая 38,9 кв.м, количество жилых комнат - две.
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представители администрации городского поселения ..., ООО ... Управления градостроительного планирования администрации городского поселения ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин не явки суду не представили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит жилое помещение квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
После приобретения дома истцом самовольно была произведена его перепланировка, в результате чего изменились технико - экономические показатели жилого дома обозначенные в техническом паспорте: общая площадь стала 61,8 кв.м, в том числе жилая 38,9 кв.м, количество жилых комнат-две.
Поскольку изменилась конфигурация квартиры, в технический паспорт жилого помещения требуется внесение изменений - это является перепланировкой.
Истцом перепланировка была произведена самовольно.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовались заключения ООО «...», пожарно - технической экспертизы о том, что произведенная перепланировка не влияет на несущую способность конструкций, не ухудшает условий проживания в доме и не противоречит строительным нормам, нормам противопожарной безопасности и СанПиН 2.1.2.1002-00.
С учетом этого суд считает, что произведенной истцом перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2:
Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ... в перепланированном состоянии, по технико - экономическим показателям обозначенным в техническом паспорте, составленном ГУП «... центр технической инвентаризации» на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме
Председательствующий: В.Е. Захарян