Дело № 2-1755\10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 августа 2010 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Захарян В.Е.
при секретаре: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО4 на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года принадлежал жилой дом Номер обезличен, на ..., ..., ....
Дата обезличена г. ФИО5 умер. Его наследником является - ФИО6., истец по делу.
При жизни ФИО7 самовольно была произведена перепланировка дома, в результате чего изменились технико - экономические показатели: общая площадь стала 52,9 кв. м, в том числе жилая - 37,9 кв. м, количество жилых комнат - три.
ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения ФИО16 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель администрации городского поселения ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - представители управления градостроительного планирования администрации городского поселения ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщили.
Выслушав истца, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что ФИО11 на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года принадлежал жилой дом Номер обезличен, на ..., ..., ....
Дата обезличена г. ФИО12. умер. Его наследником является - ФИО13 истец по делу.
При жизни ФИО14 самовольно была произведена перепланировка дома, в результате чего изменились технико - экономические показатели: общая площадь стала 52,9 кв. м, в том числе жилая - 37,9 кв. м, количество жилых комнат - три.
Поскольку изменилась площадь дома, в технический паспорт жилого помещения требуется внесение изменений - это является перепланировкой.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ФИО15 о том, что произведенная перепланировка не влияет на несущую способность конструкций, не ухудшает условий проживания в доме и не противоречит строительным нормам.
С учетом этого суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2:
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... ... области в перепланированном состоянии, по следующим технико - экономическим показателям: общая площадь 52,9 кв. м, в том числе жилая - 37,9 кв. м, количество жилых комнат - три.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: В.Е. Захарян