Дело № 2- 1575/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ31 августа 2010 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Захарян В.Е.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. ...
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
Отцу истицы ФИО3 на праве собственности принадлежала 1/3 часть ... ... по ... ..., ....
Дата обезличена года ФИО3 умер. Наследницей после его смерти является дочь ФИО2 - истица по делу.
В 1961 году самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 61,6 кв. м, в том числе жилая - 47,3 кв. м.
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель администрации городского поселения Ростов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель Управления градостроительного планирования администрации ГП Ростов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
Третьи лица в судебное заседание не явились - ФИО5 умерла 18 августа 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГР Номер обезличен, выданном отделом ЗАГ... ... 19.08.2010г.; ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствии, возражений по иску не имеет.
Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежала 1/3 часть ... ... по ... ..., ....
Дата обезличена года ФИО3 умер. Наследницей после его смерти является дочь ФИО2 - истица по делу.
В 1961 году самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 61,6 кв. м, в том числе жилая - 47,3 кв. м.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ООО «...» от 04.06.2010г. о том, что произведенные изменения (перепланировка) не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентов, не влияют на несущую способность конструкций, не ухудшают условий проживания в доме, не противоречат строительным нормам и правилам и не нарушают прав и законных интересов других (юридических и физических) лиц; не ухудшают условий проживания в доме и соответствуют требованиям СаНПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно акту приема-сдачи пожарно-технической экспертизы ... отделения общероссийской общественной организации Всероссийского добровольного пожарного общества от Дата обезличенаг. перепланировка помещений ... ... по ... ... области произведена в соответствии с нормами пожарной безопасности.
С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2, сохранив жилое помещение в ... ... по ... ..., ... в перепланированном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 61,6 кв. м, в том числе жилая - 47,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.Е.Захарян