РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 июня 2010 года г. Ростов Ярославской обл.
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Захаровой С.И.
При секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в интересах ФИО6 к ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между ФИО2 с одной стороны и ФИО6 с другой заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1484 кв.м и 617 кв.м в ... и расположенного на нем жилого дома, которому, согласно Постановления Главы РМО Номер обезличен от Дата обезличена, присвоен почтовый адрес ..., договор купли-продажи удостоверен нотариусом.
ФИО6 оформила право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права от Дата обезличена.
Переход права собственности и само право собственности на жилой дом до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавец уклоняется от государственной регистрации.
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО11, просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ...
В судебном заседании истец ФИО6 и ее представитель ФИО3, действующая по доверенности, настаивали на удовлетворении заявленных требований. Пояснили, что после заключения договора купли-продажи ФИО6 зарегистрировала право собственности на земельный участок, а на дом не стала, потому что не знала, что так нужно. В настоящее время место жительства продавца неизвестно, поэтому произвести госрегистрацию перехода права собственности и самого права собственности не представляется возможным. По последнему известному месту жительства ФИО2 ФИО6 направляла письма с просьбой приехать и оформить переход право собственности, но письма оставлены без ответа. Считают, что продавец уклоняется от участия в государственной регистрации сделки. Кроме того, пояснили, что после заключения сделки купли-продажи, дому присвоен почтовый адрес.
Участвующая в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительство которой неизвестно, адвокат ФИО4, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ФИО12 просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчика ФИО13, третьего лица ФИО14 о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, от явки в суд уклонились.
Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. ст. 223, 551 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 131 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации.
Согласно положений ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании в т.ч. договора купли-продажи.
Установлено, что ФИО6 не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение по причине необоснованного уклонения ответчика от регистрации сделки, что подтверждается письменными материала дела, в т.ч. направленными истицей в адрес ответчика письмами и приложенными к ним заказными квитанциями.
Принимая во внимание эти обстоятельства, суд приходит к выводу, о том, что, требование ФИО3 о признании за ФИО6 права собственности на жилое помещение по адресу: ... подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 92 ГПК РФ, п. 9 ст.333.20 Налогового кодекса РФ с ФИО6 в доход государства должны быть взысканы судебные расходы в сумме 6516,09 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме, признав за ФИО6 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Взыскать с ФИО6 в доход государства 6516,09 руб. - судебные расходы.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10 дневный срок.
Председательствующий С.И. Захарова