Дело № 2-1161/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 года г. Ростов Ярославской обл.
Ростовский райсуд Ярославской области в составе
Председательствующего Захаровой С.И.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2 в интересах ФИО5 к МРИ ФНС РФ №2 по Ярославской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования, суд
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между ФИО9 ФИО5 и ФИО6 с одной стороны и ФИО4 и ФИО3 с другой, состоялась сделка мены жилого помещения по адресу ... ... ... ... и жилого помещения по адресу ...
Жилое помещение по ... принадлежало ФИО5 по договору найма, жилое помещение по ... принадлежало ФИО3 на праве общей долевой собственности. Сделка совершена с согласия главы Ростовского муниципального округа. Переход прав по сделке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован.
Дата обезличена года ФИО7 умерла. Наследниками по закону первой очереди являются дети- ФИО5 и ФИО6 ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о не принятии наследства после умершей ФИО7 ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО7
ФИО6 и ФИО2 в интересах ФИО5 обратились в суд с иском, просят признать за ФИО6 и ФИО5 право общей долевой собственности по 1\3 доле за каждым на квартиру, возникшее в результате сделки мены от Дата обезличена года, за ФИО5 право общей долевой собственности на 1\3 долю квартиры в порядке наследования после ФИО7
В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснив, что препятствием к государственной регистрации сделки, которая фактически исполнена сторонами, служит смерть стороны- ФИО7
Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители Администрации городского поселения Ростов и сельского поселения Ишня, Управления Росреестра по Ярославской области так же просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что сторона по сделке ФИО3 умерла.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Установлено, что в результате сделки мены от 1. 02.1999 года к ФИО7, ФИО5 и ФИО6 перешло право общей долевой собственности, по 1\3 доле каждому, на жилое помещение по адресу ... ... ... ....
Руководствуясь ст. 165 ГК РФ, суд делает вывод о включении 1\3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО7 в наследственную массу после ее смерти, не смотря на отсутствие государственной регистрации права на имущество, об удовлетворении исковых требований ФИО6 и ФИО5 о признании за ними права общей долевой собственности, по 1\3 доле за каждым, на имущество, возникшее в результате сделки, не прошедшей государственную регистрацию.
В соответствии со ст. ст. 164, 131 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В настоящее время возможность государственной регистрации прав участников сделки утрачена в связи со смертью одного из правообладателей. Сделка фактически исполнена сторонами.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения( обременения), перехода или прекращения прав на имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права ( ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним» ), но не основанием приобретения права собственности. Сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права на недвижимое имущество, не является основанием для лишения гражданина права собственности на спорное имущество.
сделка фактически исполнена сторонами.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО6 и ФИО2 в интересах ФИО5 в полном объеме.
Признав за ФИО6 и ФИО5 право общей долевой собственности, по 1\3 доле за каждым, на жилое помещение по адресу ... Право общей долевой собственности на указанное жилое помещение ФИО4 и ФИО3 прекратить.
Признать за ФИО5 право общей долевой собственности, размер доли -1\3, на жилое помещение по адресу ... в порядке наследования после умершей Дата обезличена года ФИО7.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10 дневный срок.
Председательствующий С.И. Захарова