Дело № 2-1586\10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 августа 2010 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Захарян В.Е.
при секретаре: Пеньковской Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации РМР о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО3 на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года и принадлежал жилой дом ...
Дата обезличена г. ФИО3 умер. Его наследником является - ФИО2, истец по делу.
При жизни ФИО3 самовольно была произведена перепланировка дома, в результате чего изменились технико - экономические показатели: общая площадь стала 57,2 кв. м, в том числе жилая - 34 кв. м, количество жилых комнат - четыре.
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ростовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Ростовского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - представители управления архитектуры, строительства, реконстркуции и перспективного развития администрации РМР, ООО «Строй-Фаворит» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщили.
Третье лицо ФИО4 заявленные исковые требования поддержал.
Выслушав истца, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с Дата обезличена года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что ФИО3 на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года и принадлежал жилой дом № ...
Дата обезличена г. ФИО3 умер. Его наследником является - ФИО2, истец по делу.
При жизни ФИО3 самовольно была произведена перепланировка дома, в результате чего изменились технико - экономические показатели: общая площадь стала 57,2 кв. м, в том числе жилая - 34 кв. м, количество жилых комнат - четыре.
Поскольку изменилась площадь дома, в технический паспорт жилого помещения требуется внесение изменений - это является перепланировкой.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовались заключения ООО «Строй-Фаворит», ЯООООО ВДПО, о том, что произведенная перепланировка не влияет на несущую способность конструкций, не ухудшает условий проживания в доме и не противоречит строительным нормам и нормам противопожарной безопасности.
С учетом этого суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Администрации РМР о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии:
Сохранить жилой дом № ... в перепланированном состоянии, по следующим технико - экономическим показателям: общая площадь 57,2 кв. м, в том числе жилая - 34 кв. м, количество жилых комнат - четыре.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: В.Е. Захарян
Р Е З О Л Ю Т И В Н А Я Ч А С Т Ь Р Е Ш Е Н И Я
Дело № 2-1586
Именем Российской Федерации Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего Захарян В.Е..
при секретаре Пеньковской Е.Э..
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ростове
Дата обезличена года
дело по иску ФИО2 к Администрации РМР о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Руководствуясь ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Администрации РМР о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии:
Сохранить жилой дом ... в перепланированном состоянии, по следующим технико - экономическим показателям: общая площадь 57,2 кв. м, в том числе жилая - 34 кв. м, количество жилых комнат - четыре.
Решение может быть обжаловано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10 дневный срок.
Судья Ростовского районного суда В.Е. Захарян