Дело № 2-1452
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего Захарян В.Е.
при секретаре Пеньковской Е.Э..
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ростове
Дата обезличена года
Дело по иску ФИО5, ФИО4, ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы ФИО5, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения - жилого дома в ..., который принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом ФИО6, реестровый Номер обезличен, в перепланированном состоянии, указывая, что в процессе эксплуатации дома произведено некоторое ее переоборудование, а именно:
- в кухне площадью 10,2 кв.м. (Номер обезличен - по экспликации 1994г.) перебрана печь и установлена газовая плита;;
- в несущей деревянной перегородке между прихожей площадью 5,2 кв.м. (Номер обезличенг.) и кухней площадью 10,2 кв.м (Номер обезличенг.) снято дверное полотно дверного проема;
- в несущей деревянной перегородке между кухней площадью 5,2 кв.м. (Номер обезличенг.) и жилой комнатой площадью 10,5 кв.м.(Номер обезличенг.) снято дверное полотно дверного проёма;
В результате перепланировки и переустройства в соответствии с обмерами ГУП технической инвентаризации и учета недвижимости от Дата обезличена г., изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 51,4 кв.м., в том числе жилая 36,0 кв.м., количество жилых комнат - две.
В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО3, ФИО3 и их представитель ФИО7 поддержали исковые требования.
От администрации Ростовского муниципального района, администрации Ростовского МР поступили письменные объяснения по иску, в которых содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.
Привлеченный для участия по делу в качестве третьего лица ОАО «Яржилкомунпроект» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Выслушав пояснения истцов, их представителя ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Истцы ФИО5, ФИО3, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что им, принадлежит жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом ФИО6, реестровый Номер обезличен, по адресу: ... который в процессе эксплуатации для большего удобства был подвергнут некоторой перепланировке. При перепланировке в жилой комнате разобрана печь и установлен газовая плита, в кухне снято дверное полотно дверного проема. Просят сохранить дом в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с новым техническим паспортом. Истцами также получено положительное заключение Госпожнадзора.
Из заключения ОАО Проектный институт «ЯРЖИЛКОММУНПРОЕКТ» от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого дома по адресу: ... которая заключается в следующем:
- в кухне площадью 10,2 кв.м. (Номер обезличен - по экспликации 1994г.) перебрана печь и установлена газовая плита;;
- в несущей деревянной перегородке между прихожей площадью 5,2 кв.м. (Номер обезличенг.) и кухней площадью 10,2 кв.м (Номер обезличенг.) снято дверное полотно дверного проема;
- в несущей деревянной перегородке между кухней площадью 5,2 кв.м. (Номер обезличенг.) и жилой комнатой площадью 10,5 кв.м.(Номер обезличенг.) снято дверное полотно дверного проёма;
В результате перепланировки и переустройства в соответствии с обмерами ГУП технической инвентаризации и учета недвижимости от года, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 51,4 кв.м., в том числе жилая 36,0 кв.м., количество жилых комнат - две.
Для сохранения перепланировки получено заключение Госпожнадзора.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Давая оценку представленным доказательствам, суд считает, что в данном случае при изменении технико-экономических показателей по жилому дому ..., возникших в процессе перепланировки и переустройства, не произошло ухудшения условий проживания в нем, перепланировка не влияет на несущую способность конструкций, соответствует установленным нормам и правилам, которые должны соблюдаться при переоборудовании, перепланировке и эксплуатации жилого помещения.
Следовательно, перепланировка и переустройство указанного жилого помещения не противоречит требованиям ст. 29 ч.4 ЖК РФ, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу из жизни и здоровью, а поэтому дом подлежит сохранению в перепланированном состоянии, обозначенном в техническом паспорте квартиры от Дата обезличена года, составленном Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - расположенное по адресу: ... перепланированном и переоборудованном состоянии, обозначенном в техническом паспорте жилого дома, составленном Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Судья Ростовского районного суда В.Е. Захарян