Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10 июня 2010 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Захарян В.Е.
при секретаре Купреенко М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации РМР о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года принадлежит жилой дом Номер обезличен по ... в р.п. ... ....
После приобретения дома истцом самовольно была произведена его перепланировка, в результате чего изменились технико - экономические показатели жилого помещения: общая площадь стала 42,3 кв. м, в том числе жилая - 17,5 кв. м, количество жилых комнат - одна.
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации РМР о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель администрации РМР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель Управления архитектуры, строительства, реконструкции и перспективного развития администрации РМР, представитель ООО «Строй-Фаворит» о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причин не явки суду не представили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с Дата обезличена года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года принадлежит жилой дом Номер обезличен по ... в р.п. ... .... После приобретения дома истцом самовольно была произведена его перепланировка, в результате чего изменились технико - экономические показатели жилого помещения: общая площадь стала 42,3 кв. м, в том числе жилая - 17,5 кв. м, количество жилых комнат - одна.
Поскольку изменилась конфигурация квартиры, в технический паспорт жилого помещения требуется внесение изменений - это является перепланировкой.
Истцом перепланировка была произведена самовольно.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовались заключения ООО «Строй-Фаворит», пожарно - технической экспертизы о том, что произведенная перепланировка не влияет на несущую способность конструкций, не ухудшает условий проживания в доме и не противоречит строительным нормам, нормам противопожарной безопасности.
С учетом этого суд считает, что произведенной истцом перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... в р.п. ... в перепланированном состоянии, по следующим технико - экономическим показателям: общая площадь стала 42,3 кв. м, в том числе жилая - 17,5 кв. м, количество жилых комнат - одна.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме
Председательствующий: