Дело № 2-1603 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Захарян В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ...
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВЛЕНО:
Истец является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области на основании договора купли - продажи, заключенного Дата обезличена года между ФИО2 и представителем по доверенности ответчика ФИО6- ФИО3 Договор составлен в письменной форме, нотариально удостоверен, зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличенаг., исполнен сторонами.
Ответчик из квартиры выехала, забрав все свои вещи, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и пояснила, что она является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... на основании договора купли - продажи, заключенного Дата обезличена года между ней и представителем по доверенности ФИО6- ФИО3 Договор составлен в письменной форме, нотариально удостоверен, зарегистрирован в ЕГР Дата обезличенаг., договор исполнен: она полностью рассчиталась деньгами за квартиру, а продавец передала ей жилое помещение и ключи. После продажи квартиры ответчик из нее выехала, забрав все свои вещи. Просит признать ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщила.
Выслушав истца, участвующего в деле, свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области на основании договора купли - продажи, заключенного Дата обезличена года между ФИО2 и представителем по доверенности ответчика ФИО6- ФИО3 Договор составлен в письменной форме, нотариально удостоверен, зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличенаг., исполнен сторонами.
Судом также установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, после продажи квартиры выехала из нее, забрав все свои вещи, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Данные обстоятельства в суде подтверждены пояснениями истца, свидетелей ФИО5 и ФИО4
Суду также представлено заявление ФИО6, адресованное председателю ТСЖ ФИО5, согласно которого она просит снять ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ч 2 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом этого и в соответствии со ст. 292 ГК РФ, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением и исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Прекратить регистрацию ФИО6 по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.Е.Захарян