Дело № 2-1883/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14 сентября 2010 года г.Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего: Захарян В.Е.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года реестр Номер обезличен, удостоверенного нотариусом ФИО3, ФИО2, истцу по данному делу, принадлежит на праве собственности жилой дом Номер обезличен по ... р.п. ... ....
В 2006-2010г.г. истцом самовольно была произведена перепланировка и переустройство жилого дома, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 52,9 кв. м, в том числе жилая - 36,0 кв. м., количество жилых комнат три.
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
В качестве третьего лица представитель ОАО ...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ОАО ...» извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не сообщена.
Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года реестр Номер обезличен, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом Номер обезличен по ... р.п. ... .... Истцом самовольно была произведена перепланировка и переустройство жилого дома, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 52,9 кв. м, в том числе жилая - 36,0 кв. м., количество жилых комнат три.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ОАО ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. о том, что произведенные перепланировка и переустройство, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в доме и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ... отделения Общероссийской общественной организации Всероссийского добровольного пожарного общества от Дата обезличена Номер обезличен перепланировка и переустройство жилого ... по ... р.п.... ... произведена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2, сохранив жилое помещение в ... по ... р.п. ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 52,9 кв. м, в том числе жилая - 36,0 кв. м., количество жилых комнат три.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.Е.Захарян