Дело № 2-1745/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ9 сентября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения Ростов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
В соответствии с решением Ростовского суда от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, за ФИО4 в порядке наследования после смерти после ФИО6 и ФИО5 признано право собственности на 3/4 доли жилого дома Номер обезличен по ... гор. ..., на другую 1/4 долю дома также в порядке наследования после смерти ФИО5 признано право собственности в равных долях за ФИО3 и ФИО2, за каждым - по 1/8 доле.
Ранее дом состоял из двух жилых комнат и пристроя - террасы, его площадь составляла 40.2 кв.м.
При жизни ФИО6 и ФИО5 в доме без согласования с органом местного самоуправления в комнате площадью 14.5 кв.м. была демонтирована часть печи «лежанки», на ее месте был установлен отопительный котел на твердом топливе, который врезан в существующий дымоход, а также установлена перегородка, разделяющая его на два помещения- прихожую и кухню, в помещении кухни была установлена газовая 4-х конфорочная плита, в комнате площадью 25.7 кв.м. демонтированы часть печи «лежанки» и деревянная перегородка, разделяющая данное помещение на два жилых помещения, в перегородке, разделяющей прихожую и жилую комнату, был прорезан дверной проем и установлен деревянный межкомнатный дверной блок, в террасе была установлена деревянная перегородка, разделяющая ее на части.
В результате этого изменились конфигурация и площадь дома, которая стала составлять 41.4 кв.м., в том числе жилая - 25.7 кв.м.
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ростов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании заявленное требование поддержал и пояснил, что ему и его племянникам ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен по .... Данный дом перешел к ним в порядке наследования после смерти его родителей.
При жизни родители произвели в нем без согласования с органом местного самоуправления перепланировку, в результате чего изменилась площадь дома.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.
Представитель администрации г.п. Ростов в судебное заседание не явился. От начальника правового управления администрации г.п. Ростов поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не представлено.
В качестве третьих лиц представители Управления градостроительного планирования, ФИО7 в судебное заседание не явились, были своевременно извещены судом о времени и месте рассмотрения дела. Причин не явки суду не сообщили.
В качестве третьих лиц ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, были своевременно извещены судом о времени и месте рассмотрения дела. Предоставили ходатайство о том, что с требованиями истца согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
ФИО4, ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности после смерти ФИО6 и ФИО5 принадлежит жилой дом Номер обезличен по ... гор. ....
Судом установлено, что ФИО6 и ФИО5 при жизни в доме без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, были произведены его перепланировка и переустройство.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение Дата обезличена о том, что произведенные перепланировка и переустройство не влияют на изменение несущей способности конструкций, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в доме и не создают угрозу жизни и здоровью проживающих, а также не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности, соответствуют СНиП 21-01.97.
С учетом этого суд считает, что произведенными ФИО2 перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО4:
Сохранить жилое помещение - жилой дом Номер обезличен по ... гор. ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым общая площадь дома составляет 41.4 кв.м., в том числе жилая - 25,7 кв.м., количество жилых комнат - две.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: