Дело № 2-1830/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 сентября 2010 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Захарян В.Е.
при секретаре: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове
гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО4 и ФИО3 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг,
УСТАНОВЛЕНО:
Истец и ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., ..., ..., в равных долях по 1/4 доли каждый на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от Дата обезличенаг. Договор зарегистрирован в БТИ Дата обезличенаг.
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4 и ФИО3 о разделении платы за пользование жилым помещением и коммунальным услугам соразмерно долям в праве собственности на квартиру.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и пояснила, что она и ответчики являются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., ..., ..., в равных долях по 1/4 доли каждый на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от Дата обезличенаг.
Между собой в добровольном порядке они не могут определить порядок оплаты жилья. Просит суд определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг между ней и ответчиками соразмерно долям в праве собственности на квартиру.
Ответчики ФИО5, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщили.
Представитель заинтересованного лица - МУП Расчетный центр в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно части 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что стороны по делу являются собственниками жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., ..., ..., в равных долях по 1/4 доли каждый на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от Дата обезличенаг. Договор зарегистрирован в БТИ Дата обезличенаг.
По распределению оплаты квартплаты и коммунальных услуг у участников общей долевой собственности не имеется согласия. Брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут.
Анализируя названные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг между сторонами по делу отсутствует, суд приходит к выводу, что необходимо определить порядок оплаты квартиры и коммунальных услуг пропорционально числу собственников. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 30, 156, 157 ЖК РФ, ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Разделить оплату за пользование жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., ..., ... между ФИО6, ФИО5, ФИО4 и ФИО3, в соответствии с которым ФИО6 самостоятельно и отдельно от ФИО5, ФИО4 и ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящуюся на нее, пропорционально доле потребляемых услуг, а именно в 1/4 доле.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: В.Е.Захарян