Дело № 2-1805/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
27 сентября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО5 о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое здание расположенное в д. ... ... ... ....
В судебном заседании, представитель истца ФИО3, действующая по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2406 кв.м. расположенный в д. ... ..., для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке им построено нежилое здание. При этом зарегистрировать свое право собственности на строение, ФИО3 не может, поскольку строение является самовольной постройкой. Просит признать за ФИО3, право собственности на самовольно возведенное нежилое здание.
Ответчика - ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения иска ФИО3
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующими в деле.
Судом установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 2406 кв.м. расположенный в д. ... ..., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.
На земельном участке, ФИО3 было построено нежилое здание, которое по заключению ФИО7» отвечает требованиям Строительных норм и правил, и зарегистрирован в ФИО8, о чем свидетельствует технический паспорт на нежилое здание, составленный по состоянию на Дата обезличена года.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 ГК РФ).
Таким образом, ФИО3 являясь собственником земельного участка, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права, построил на нем нежилое помещение.
Таким образом, поскольку право собственности земельного участка принадлежит истцу, то за ФИО3 должно быть признано право собственности на самовольно возведенное нежилое здание, расположенное в д. ... ..., с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте на нежилое здание по состоянию на Дата обезличена года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на самовольно возведенное нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, по адресу: ... ... ..., обозначенном в техническом паспорте на нежилое здание, составленном ФИО9, составленном по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин