Дело № 2-796/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
23 сентября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО9.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, является собственником жилого дома Номер обезличен по ... ... ....
В жилом помещении зарегистрирован с Дата обезличена года ФИО2
ФИО3 обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает и право пользования им утратил.
В судебном заседании представитель истицы ФИО3, действующая по доверенности ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленного иска, пояснила суду, что ФИО3 по договору купли- продажи от Дата обезличена года, купила у ФИО4 жилой дом Номер обезличен по ... ... .... При этом в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который членом семьи ФИО3 не является, в жилом помещении не проживает, и его вещей там нет.
Ответчик - ФИО2 извещался судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Третье лицо - ..., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Третье лицо - ФИО4, извещалась судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Выслушав лиц участвующим в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО7 (ФИО2) Е.В. с Дата обезличена года по Дата обезличена года находились в зарегистрированном браке. Дата обезличена года, по договору купли-продажи жилого дома ФИО7 (в браке ФИО2), приобретен жилой дом Номер обезличен по ... ... области. В соответствии с постановлением Главы администрации Ростовского муниципального округа от Дата обезличена г. Номер обезличен, земельный участок Номер обезличен по ... ... области, площадью 618 кв.м. был предоставлен ФИО6 в аренду для индивидуального жилищного строительства, и Дата обезличена года заключен договор аренды земельного участка.
Дата обезличена года ФИО6 и ФИО4 заключен договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым ФИО6 продала спорный жилой дом ФИО4 Переход права собственности и регистрация права собственности за ФИО4 зарегистрировано Дата обезличена года. Дата обезличена года по договору купли-продажи недвижимости, ФИО4 продала спорный жилой дом ФИО3, за которой Дата обезличена года зарегистрировано право собственности.
В спорном жилом помещении остался зарегистрированным ФИО2, который в жилом помещении не проживает, и членом семьи собственника не является.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Исходя из установленных судом конкретных обстоятельств, следует, что ответчик, в спорном жилом помещении не проживает, формально сохраняет регистрацию.
Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что ФИО2 утратил право на спорное жилое помещение, поскольку в спорном жилом помещении не проживает.
Суд также считает, что в данном случае требования ФИО3 основаны на ст. 30 п. 1 ЖК РФ.
На основании изложенного суд считает, что ФИО2 утратил право на жилое помещение принадлежащее ФИО3, расположенное по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением принадлежащим ФИО3, расположенным по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: Отрывин С.А.