№2-1925/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ04 октября 2010 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Захаровой С.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах ФИО2 к ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу ... ..., ..., ..., в котором самовольно произведена перепланировка, в результате которой изменились технико - экономические показатели жилого помещения.
ФИО3, в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, с новыми технико - экономическими показателями - общая площадь 37,6 кв.м., в том числе жилая 24,5 кв.м., количество комнат - одна. Представила технический паспорт БТИ, отражающий характер перепланировки и переустройства.
В судебном заседании ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц ФИО8 ФИО9 о дне о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от явки в суд уклонились.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ФИО3, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Установлено, что в данном случае имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 26 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда. В материалах дела имеется заключение ФИО10 о том, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не влияют на несущую способность конструкций, не ухудшают условий проживания в доме, не противоречат строительным нормам и правилам и не нарушают прав и законных интересов других (юридических и физических) лиц, а также имеется заключение пожарно-технической экспертизы о том, что произведенная перепланировка и переустройство не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО3, действующей в интересах ФИО2 в полном объеме, сохранив жилое помещение по адресу ... ..., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте, составленном ГУП «Ростовский центр технической инвентаризации» на Дата обезличена года, общая площадь жилого помещения 37,6 кв. м, в том числе жилая - 24,5 кв. м, количество жилых комнат - одна.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Захарова