Дело № 2-1937/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
06 октября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
С Дата обезличена года ФИО5 зарегистрирована и проживает в жилом помещении расположенным по адресу: ... ... Р.п. ... д. Номер обезличен.
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
В судебном заседании истец ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленного иска, пояснила суду что ее отцу - ФИО2, на основании ордера выданного Исполнительным комитетом ФИО8, на состав семьи, включая и ее,, на условиях социального найма, был предоставлен жилой дом Номер обезличен ... в пос. ... .... В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована и проживает она одна. Жилое помещение она использует по назначению, оплачивают коммунальные счета по тарифам социального найма. Однако в заключение договора социального найма, ей отказывают. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Ответчик - ФИО9, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо - ФИО10, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо - ФИО11 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Так судом установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, исполнительным комитетом ФИО12, ФИО2, на состав семьи, включая истицу, на условиях социального найма был предоставлен жилой дом Номер обезличен ... в пос. ... .... С Дата обезличена года истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении.
Как установлено судом, спорное жилое помещение в разряд нежилых не переводилось.
Установлено, что спорное имущество в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность» и Приложением № 3 к нему является муниципальной собственностью. Однако в реестр муниципальной собственности включен не был.
При этом исходя из приложения к Постановлению Правительства Ярославской области от 09.07.2008г. № 338-п «О разграничении имущества между Ростовским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав», спорное жилое помещение не включено в собственность ....
Принимая во внимание, что спорное имущество не значится ни в реестре федерального, ни в реестре имущества ..., суд пришел к выводу, что фактически, не смотря на отсутствие спорного имущества в реестре муниципальной собственности, оно является объектом муниципальной собственности, то есть входит в состав муниципального жилищного фонда, и наймодателем является муниципальный орган.
Таким образом, анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что между истцом и наймодателем, в отношении спорного жилого помещения, фактически сложились права и обязанности предусмотренные договором социального найма, а именно в соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение, в данном случае, кроме истцов, никто не заявил о своих правах на спорное жилое помещение. Также п.п. 4 п. 2 ст. 65 ЖК РФ, предусмотрено, что наймодатель жилого помещения обязан обеспечивать предоставлению нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качестве.
Предусмотренные п. 3 ст. 67 ЖК РФ, обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, истицей выполнялись и выполняются, а именно ФИО5 использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истица используют спорное жилое помещение, на условиях социального найма.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 65, 67 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5, право пользования жилым помещением - жилым домом Номер обезличен ... Р.п. ... ... на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин