Дело № 2-1869/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
11 октября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО6 о признании права собственности на объект незавершенного строительством нежилого здания, расположенного по адресу: ... ... ... ....
В судебном заседании истец ФИО4 настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил суду, что ему на основании постановления главы Шурскольского ФИО7 от Дата обезличена года Номер обезличен, было разрешено строительство гаража на два бокса, на ... в ... ... .... Им было начато строительство объекта, но не завершено, из -за материальных затруднений. При этом зарегистрировать свое право собственности на строение, он не может, поскольку строение формально является самовольной постройкой. Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства.
Представитель ответчика - ФИО8, действующий по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска.
Третье лицо - ФИО9, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующими в деле.
Судом установлено, что в соответствии Постановлением главы администрации ФИО10 Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО3 разрешено строительство гаражного бокса на ... в ... ... ....
На земельном участке, ФИО3 было возведено незаконченный строительством объект, которое по заключению ФИО11 отвечает требованиям Строительных норм и правил, и зарегистрирован в ФИО12, о чем свидетельствует кадастровый паспорт на незавершенное строительством объект, составленный по состоянию на Дата обезличена года.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 ГК РФ).
Таким образом, ФИО3 с разрешения муниципального органа, построил на нем нежилое помещение которое является в настоящее время объектом незавершенного строительством.
Таким образом, поскольку собственник земельного участка в лице ФИО13 не оспаривает право пользования земельным участком на котором расположен незавершенный строительством объект, то за ФИО3 должно быть признано право собственности на самовольно возведенное нежилое здание не завершенное строительством, расположенное по ... в ... ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства - нежилое здание общей площадью 75,3 кв.м., расположенное по адресу: ... ... ... ..., с инвентарным номером Номер обезличен, с технико-экономическими показателями по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин