Дело № 2-1105/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
13 октября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
с участием прокурора Майоршиной А.Н.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО7 области к ФИО4 и ФИО3 о расторжении договора социального найма и о выселении из жилого помещения в предоставлением другого жилого помещений,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 и ее сын ФИО3 проживали на условиях социального найма в неблагоустроенной коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... гор. ..., занимая комнату Номер обезличен площадью 11.8 кв.м.
В связи с тем, что дом Номер обезличен по ... ... ... решением межведомственной комиссии был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, постановлением главы ФИО8 Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 было предоставлено благоустроенное жилое помещение - комната площадью 32.2 кв.м. в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Приходящаяся общая площадь составляет 46,26 кв.м.
ФИО3 от снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства и заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение отказались.
ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о выселении из жилого помещения - комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... с предоставлением другого жилого помещения - комнаты в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ....
В судебном заседании представитель истца - ФИО10, действующий по доверенности ФИО5 настаивал на удовлетворении заявленного иска, пояснил суду, что ФИО3 проживали на условиях социального найма в коммунальной квартире дома Номер обезличен по улице ..., занимая одну комнату. В связи с тем, что дом в результате пожара был уничтожен, постановлением главы администрации района от Дата обезличена года ФИО4 и ФИО3 было предоставлено благоустроенное жилое помещение - комната в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Ответчики от вселения в нее отказываются. В связи с тем, что предоставленное ответчикам жилое помещении соответствует закону, просит выселить ФИО3 в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась не представив уважительных причин своей неявки.
Местонахождение ответчика ФИО3, судом не установлено, поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя назначен адвокат ФИО6, которая не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования администрации Ростовского муниципального района обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ в случаях, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст.ст. 86, 87 ЖК РФ выселяемым из такого жилого помещений гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статьей 89 ЖК РФ определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 проживали на условиях социального найма в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... общей площадью 96.5 кв.м., в том числе жилой 64.8 кв.м., занимая комнату под Номер обезличен площадью 11.8 кв.м. Это следует из договора социального найма от Дата обезличена года, данных технического учета ФИО11 - поэтажного плана. Приходящаяся на ФИО3 общая площадь квартиры составляла 18.21% (11.8х100:64.8) - 17.6 кв.м.
Постановлением главы ФИО12 дом Номер обезличен по ул. ... был признан непригодным для проживания в связи с аварийностью и подлежащим сносу.
На этом основании ФИО3 подлежали обеспечению благоустроенным жилым помещением, равнозначным по общей площади занимаемому.
Постановлением главы ФИО13 от Дата обезличена года ответчикам было предоставлено жилое помещение, также в виде комнаты площадью 32.2 кв.м. в коммунальной квартире, приходящейся на них общей площадью 46.26 кв.м.
Данное жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям гор. Ростова, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, даже большим по площади ранее занимаемого, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта, что не противоречит требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ответчикам жилое помещение предоставлено в соответствии с законом. Обязанности у администрации предоставить ФИО3 отдельную квартиру нет.
Из положений ст. 89 ЖК РФ следует, что если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение в связи с выселением предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Поэтому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
В связи с этим ФИО4 и ФИО3 подлежат выселению из дома Номер обезличен по улице ... в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. ....
На основании изложенного, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО15:
Выселить ФИО4 и ФИО3 из комнаты Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... гор. ... в комнату площадью 32.2 кв.м. квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. ....
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин