Дело № 2-1901/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
13 октября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО2 к ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, умершемуДата обезличена года, в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года, принадлежала 1/2 доля жилого дома Номер обезличен по ... ... ....
ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, является собственником другой 1/2 доли жилого дома Номер обезличен по ... ... ....
ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском, просят сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, представили технический паспорт ФИО6, отражающий характер переустройства.
Истец - ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленного иска, пояснила суду, что ФИО4 является е отцом, и после его смерти открылось наследственное имущество, в том числе в виде 1/2 доли жилого дома Номер обезличен по ... ... .... Однако за время эксплуатации жилого помещения, в нем была самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в том, что в помещении принадлежавшем отцу, обозначенного под литерой А: в кухне убрана ванна, установлены мойка, газовая плита и отопительный котел на газовом топливе; в кухне установлена ванна и помещение приспособлено под санузел; в не отапливаемом деревянном пристрое лит а1 убрана газовая плита. В результате перепланировки, изменились технико-экономические показатели по жилому помещению.
Истец ФИО2 в судебном заседании также настаивала на удовлетворении заявленного иска, пояснила суду, что она является собственником 1/2 доли жилого дома Номер обезличен по ... ... .... За время эксплуатации жилого помещения, в нем была самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в том, что в ее помещении обозначенного под литерой А1: в кухне разобрана печь со встроенным отопительным котлом на твердом топливе; в ненесущей деревянной перегородке между прихожей и жилой комнатой снято дверное полотно дверного проема; в ненесущей деревянной перегородке между кухней и жилой комнатой заделан дверной проем; в несущей деревянной стене между прихожей и отапливаемым деревянным пристроем литер а снято дверное полотно дверного проема; разобрана легкая деревянная перегородка между кухней и прихожей, образовавшееся помещение приспособлено под кухню с установкой отопительного котла на газовом топливе; разобраны ненесущие деревянные перегородки между жилыми комнатами, образовавшееся помещение приспособлено под жилую комнату с заделкой одного оконного проема в несущей наружной стене бокового фасада и устройством одного оконного проема вместо трех в стене дворового фасада; разобран не отапливаемый деревянный пристрой литер а и вместо него возведен отапливаемый деревянный пристрой литер Б1, в котором размещена прихожая; усилены существующие фундаменты под строением литер А1 путем дополнительного ленточного бетонирования с армированием; над основным строением и пристроем литер Б1 возведен отапливаемый мансардный этаж( с заменой стропильной системы крыши) из деревянного бруса, в котором размещены: жилые комнаты, коридор и встроенный шкаф; разобрана крыльцо и возведен не отапливаемый деревянный пристрой литер б и сделано новое крыльцо. В результате перепланировки, изменились технико-экономические показатели по жилому помещению.
Ответчик - ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Третьи лица - ФИО9 и ФИО10», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что за время эксплуатации жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., в нем была произведена перепланировка.
В данном случае, имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.
В материалах дела имеется заключение ФИО11 о возможности сохранения перепланировки в жилом помещении, в соответствии с которыми перепланировка жилого дома не противоречит требованиям строительных норм и правил.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 и ФИО2:
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен, в переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте на жилой дом, составленном ФИО12, по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин