Дело № 2-2058/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27 октября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 к администрации Ростовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 на праве общей совместной собственности с Дата обезличена года принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличенб по ... р.п. ... ..., которая расположена в двух уровнях.
Площадь квартиры составляла Номер обезличен кв.м., в том числе жилая - Номер обезличен кв.м.
После приобретения квартиры в собственность ФИО2 в ней без согласования с органом местного самоуправления в прихожей первого этажа площадью Номер обезличен кв.м. были разобраны два встроенных шкафа площадью Номер обезличен кв.м. каждый, разобрана ненесущая кирпичная перегородка между шкафом площадью Номер обезличен кв.м. и кухней площадью Номер обезличен кв.м., разобрана ненесущая кирпичная перегородка между шкафом площадью Номер обезличен кв.м. и прихожей площадью Номер обезличен кв.м., перенесена ненесущая кирпичная перегородка между прихожей и кухней, в результате чего площадь прихожей стала Номер обезличен кв.м., а площадь кухни - Номер обезличен кв.м., с переносом газовой плиты и мойки, разобрана ненесущая кирпичная перегородка между туалетом площадью Номер обезличен кв.м. и умывальней площадью Номер обезличен кв.м., образовавшееся помещение приспособлено под санузел площадью Номер обезличен кв.м. с переносом унитаза и установкой ванны, на втором этаже шкаф площадью Номер обезличен кв.м. приспособлен под кладовую площадью Номер обезличен кв.м.
В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры, которая стала составлять Номер обезличен кв.м., в том числе жилая- Номер обезличен кв.м., количество жилых комнат осталось без изменения.
ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ростовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истцы ФИО6, действующая также по доверенности от ФИО4, ФИО3 и ФИО2 заявленное требование поддержали. ФИО6 пояснила, что она с мужем и детьми являются собственниками квартиры Номер обезличен в двухквартирном доме (коттедже) Номер обезличен по ... р.п. ... ..., в которой ими без согласования с органом местного самоуправления была произведена ее перепланировка.
Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным.
Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
ФИО5 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель администрации Ростовского муниципального района в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, согласии с заявленными требованиями.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен б по ... р.п. ... ..., в котором ими без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно были произведены его перепланировка и переустройство.
В результате этого изменилась площадь квартиры - стала составлять Номер обезличен кв.м., в том числе жилая- Номер обезличен кв.м.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ООО «Проектный институт «Яржилкоммунпроект» о том, что произведенные изменения не ухудшают несущую способность конструкций жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в квартире и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом этого суд считает, что произведенными перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с которыми площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая- Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: