Дело № 2-2032/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ26 октября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Ростовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО3 с Дата обезличена года на праве собственности принадлежал жилой дом № ...
Площадь дома составляла Номер обезличен кв.м., в том числе жилая- Номер обезличен кв.м.
Дата обезличена года ФИО3 умер.
При жизни им в доме без согласования с органом местного самоуправления в кухне площадью Номер обезличен кв.м. была перебрана печь, и площадь кухни стала Номер обезличен кв.м.
В результате этого изменилась площадь дома - стала составлять Номер обезличен кв.м., в том числе жилая- Номер обезличен кв.м.
Наследницей по закону первой очереди после его смерти является его дочь ФИО7, которая согласно данным нотариуса Ростовского нотариального округа ФИО4 приняла в установленный срок наследство.
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ростовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что ее отцу на праве собственности принадлежал жилой дом .... Во время жизни в этом доме ФИО3 самовольно была произведена его перепланировка: перебрана печь. В результате этого изменилась площадь дома.
Дата обезличена года отец умер.
Она является наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок приняла наследство. Однако, не может получить свидетельство о праве на жилой дом из-за самовольно произведенной в нем перепланировки.
Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются.
Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель администрации Ростовского муниципального района в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО5 поступило заявление о согласии с заявленным требованием.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом Номер обезличен в д. ... ..., в котором им без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно была произведена его перепланировка.
В результате этого изменилась площадь дома - стала составлять Номер обезличен кв.м., в том числе жилая- Номер обезличен кв.м.
Дата обезличена года он умер. Истица является наследником по закону первой очереди после его смерти, в установленный законом срок приняла наследство.
В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовались заключения ООО «Проектный институт «Яржилкоммунпроект» и Ярославского областного отделения ООО «ВДПО» о том, что произведенные изменения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в доме, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям норм пожарной безопасности.
С учетом этого суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2:
Сохранить жилое помещение - жилой дом № ... в перепланированном состоянии, в соответствии с которым площадь дома составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая - Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: