Дело № 2-1828/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ4 октября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 с Дата обезличена года на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... гор. .... Ранее площадь квартиры составляла 43.1 кв.м., в том числе жилая - 27.7 кв.м.
После приобретения квартиры в собственность ФИО2 без согласования с органом местного самоуправления в кухне площадью 5.7 кв.м. была разобрана печь (лежанка) с частью дымохода, заменена и перенесена газовая плита, в ненесущей деревянной перегородке между кухней и коридором площадью 3.8 кв.м. снято дверное полотно дверного проема, в туалете площадью 1.2 кв.м. убран умывальник и изменено место размещения унитаза, разобрана ненесущая деревянная перегородка между помещениями туалета площадью 1.2 кв.м. и площадью 0.7 кв.м., образовавшееся помещение приспособлено под санузел площадью 2.0 кв.м., в ванной площадью 1.8 кв.м. установлен умывальник.
В результате этого изменилась конфигурация квартиры, и ее площадь стала составлять 44.4 кв.м., жилая осталась без изменения.
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... гор. .... Она после приобретения квартиры самовольно в кухне разобрала лежанку, заменила и перенесла газовую плиту, в перегородке между кухней и коридором сняла дверь, в туалете убрала умывальник и изменила место размещения унитаза, разобрала перегородку между помещениями туалета, в ванной установила умывальник.
Перепланировка ею была произведена без согласования с органом местного самоуправления. В результате этого изменилась площадь квартиры.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.
Представитель ФИО5 в судебное заседание не явился. От главы администрации поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
ФИО2 после приобретения в собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен - а по ... гор. ... без согласования с органом местного самоуправления произвела ее перепланировку и переустройство.
В результате этого изменились конфигурация площадь квартиры, которая стала составлять 44.4 кв.м.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ФИО6 о том, что произведенные ФИО2 перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в квартире и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом этого суд считает, что произведенными перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2:
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... гор. ... в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с которыми общая площадь квартиры составляет 44.4 кв.м., в том числе жилая- 27.7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: