о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, вступило в силу 9 ноября 2010г.

Дело № 2-1943/10

Р Е Ш Е Н И Е

19 октября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО2 к ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО4, ФИО3 и ФИО2 с Дата обезличена года на праве общей совместной собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... ....

Площадь квартиры составляла 86.3 кв.м., в том числе жилая - 48.6 кв.м.

После приобретения квартиры в собственность ФИО2 в ней без согласования с органом местного самоуправления была разобрана ненесущая деревянная перегородка между подсобным помещением площадью 1.1 кв.м. и прихожей площадью 4.8 кв.м., в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой площадью 18.7 кв.м. и прихожей площадью 4.8 кв.м. перенесен дверной проем, в прихожей площадью 4.8 кв.м. сложена кирпичная печь с устройством дымохода; площадь прихожей стала 5.1 кв. м., в жилой комнате площадью 18.7 кв.м. в несущей наружной кирпичной стене заделан дверной проем, в кухне площадью 7.9 кв.м. установлен отопительный котел на газовом топливе.

В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры, которая стала составлять 82.3 кв.м., в том числе жилая- 49.2 кв.м., количество жилых комнат осталось без изменения.

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО4 и ФИО3 заявленное требование поддержали. ФИО4 пояснила, что она с мужем и сыном являются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... ..., в которой ими без согласования с органом местного самоуправления была произведена ее перепланировка.

Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.

Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель ФИО7 в судебное заседание не явился. ФИО8 своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела. Возражений против заявленных требований не представлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... ..., в котором ими без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно были произведены его перепланировка и переустройство.

В результате этого изменилась площадь квартиры - стала составлять 82.3 кв.м., в том числе жилая- 49.2 кв.м.

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовались заключения ФИО10, ФИО11 о том, что произведенные изменения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в квартире, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

С учетом этого суд считает, что произведенными перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с которыми площадь квартиры составляет 82.3 кв.м., в том числе жилая- 49.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: