Дело № 2-1971/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом Номер обезличен в д. ... ... ..., в котором он проживал с женой ФИО5 и сыном ФИО4.
Дата обезличена года ФИО2 продал данный дом ФИО3, о чем между ними в письменной форме был заключен договор купли-продажи недвижимости.
П. 4 договора стороны предусмотрели, что ФИО2 с членами своей семьи ФИО5 и ФИО4 в тридцатидневный срок с момента заключения договора обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить дом от личных вещей.
Дата обезличена года за ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности на дом.
ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что в Дата обезличена году приобрел в собственность у ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности жилой дом Номер обезличен в д. ... ....
ФИО2 обязались в тридцатидневный срок с момента заключения договора купли-продажи дома сняться с регистрационного учета по данному адресу и выехать из него.
В оговоренный срок они выехали из дома, вещи все вывезли, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в месте регистрации не находятся, место их нахождения неизвестно.
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО6 назначен адвокат.
Адвокат ФИО7 в судебном заседании с требованием ФИО3 согласился.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО3 Дата обезличена г. по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д.Номер обезличен. Денежные средства, причитающиеся в качестве оплаты по данной сделке, выплачены полностью. После продажи дома ФИО2, ФИО5, ФИО4 из него выехали в другое место жительства, но с регистрационного учета не снялись.
Данные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, которая пояснила, что в данном доме они с мужем проживают в летний период времени, дом приобретен у ФИО2 При заключении сделки по продаже дома они оговаривали, что после того, как деньги за дом будут выплачены, в течение месяца ФИО2 вывезут из дома все вещи и снимутся с регистрационного учета. ФИО2 дом освободили полностью, в нем не проживают, однако, с регистрационного учета до настоящего времени не снялись по этому адресу.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.
С учетом данных положений, поскольку в связи с продажей дома было прекращено право собственности на него ФИО2, и он из дома вместе с членами своей семьи выехал, о проживании в нем после продажи с новым собственником ответчики не договаривались, суд считает, что ФИО2, ФИО5 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, и исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 288, 292 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить заявленные требования:
Признать ФИО2, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом Номер обезличен в д. ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: Батырева Е.И.