Дело № 2-1969/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ22 октября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2, ФИО4 и их сыну ФИО3 на праве общей долевой собственности с Дата обезличена года принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ....
Площадь квартиры составляла 37.2 кв.м., в том числе жилая - 23.8 кв.м.
После приобретения квартиры в собственность ФИО2 в ней без согласования с органом местного самоуправления в жилой комнате площадью 8.1 кв.м. разобрали печь, в кухне площадью 4.9 кв.м. перенесли и заменили газовую плиту, напольный отопительный котел на газовом топливе заменили на настенный котел на газовом топливе.
В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры, которая стала составлять 36.7 кв.м., в том числе жилая- 24.1 кв.м., количество жилых комнат осталось без изменения.
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании заявленное требование поддержал и пояснил, что он с женой и сыном являются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ..., в которой ими без согласования с органом местного самоуправления была произведена ее перепланировка.
Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.
Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В качестве третьих лиц на стороне истца ФИО4, ФИО3 заявленное ФИО2 требование поддержали.
Представитель ФИО8 в судебное заседание не явился. От главы поселения ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Возражений не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ..., в которой ими без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно были произведены ее перепланировка и переустройство.
В результате этого изменилась площадь квартиры - стала составлять 36.7 кв.м., в том числе жилая- 24.1 кв.м.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовались заключения ФИО9», ФИО10 о том, что произведенные изменения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в квартире, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.
С учетом этого суд считает, что произведенными перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2:
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ... в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с которыми площадь квартиры составляет 36.7 кв.м., в том числе жилая- 24.1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: