Дело № 2-2067/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 октября 2010 года г.Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего: Захарян В.Е.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения Ростов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличенаг.) ФИО2, истцу по данному делу, принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира по адресу ... ... ... ....
В Дата обезличена.г. истцом самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 61,7 кв. м, в том числе жилая - 35,7 кв. м., количество жилых комнат три.
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ГП Ростов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель администрации ГП Ростов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве возражений по существу требований не представил, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
В качестве третьих лиц представители ОАО ФИО3 и ООО ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличенаг.) ФИО2, истцу по данному делу, принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира по адресу ... ... ... ....
В Дата обезличена.г. истцом самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 61,7 кв. м, в том числе жилая - 35,7 кв. м., количество жилых комнат три.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ОАО ФИО5 Номер обезличен от Дата обезличенаг. о том, что произведенная перепланировка не ухудшает несущей способности конструкций квартиры и дома в целом, не нарушает требования действующих строительных норм, не ухудшает условий проживания в квартире и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ФИО6 перепланировка трехкомнатной квартиры по адресу ... ... ... ... выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2, сохранив жилое помещение по адресу ... ... ... ... в перепланированном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 61,7 кв. м, в том числе жилая - 35,7 кв. м., количество жилых комнат три.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.Е.Захарян