Дело № 2-1960/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ22 октября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 с Дата обезличена года на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен в д. ... ....
Дом состоял из жилой комнаты, кухни и пристроев. Его площадь составляла 26.1 кв.м., в том числе жилая - 17.0 кв.м.
После приобретения дома в собственность ФИО2 в нем без согласования с органом местного самоуправления была разобрана легкая деревянная перегородка между жилой комнатой площадью 17.0 кв.м. и кухней площадью 9.1 кв.м., образовавшееся помещение было приспособлено под жилую комнату площадью 25.1 кв.м., в неотапливаемом деревянном пристрое размерами 5.80 х 4.40 м. была убрана газовая плита, разобран неотапливаемый деревянный пристрой размерами 5.45 х 2.05 м., возведен неотапливаемый деревянный пристрой размерами 7.20 х 3.05 м.
В результате этого изменились конфигурация и площадь дома, которая стала составлять 25.1 кв.м., в том числе жилая- 25.1 кв.м.
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен в д. ... ..., в которой ею без согласования с органом местного самоуправления была произведена его перепланировка.
Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.
Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель ФИО5 в судебное заседание не явился. ФИО6 своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела. Возражений против заявленных требований не представлено.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен в д. ..., в котором ею без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно были произведены его перепланировка и переустройство.
В результате этого изменилась площадь дома - стала составлять 25.1 кв.м.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ФИО7 о том, что произведенные изменения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в квартире, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом этого суд считает, что произведенными истицей перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2:
Сохранить жилое помещение - жилой дом Номер обезличен в д. ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с которыми площадь дома составляет 25.1 кв.м., в том числе жилая - 25.1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: