№2-1951/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ01 ноября 2010 года г.Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Захаровой С.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО3, ФИО2 к ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО4, ФИО3, ФИО2 на основании договора мены от Дата обезличена года на праве общей долевой собственности принадлежит, по 1/3 доле каждому, жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., .... На момент заключения договора мены дом состоял из двух жилых комнат общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой - 26,4 кв.м.
После приобретения указанного жилого помещения в собственность, ФИО4, ФИО3, ФИО2 самовольно произвели его реконструкцию. В результате этого в доме стало 4 жилые комнаты, общая площадь дома стала составлять 88,3 кв.м., жилая - 53,4 кв.м., появилась теплая мансарда, площадь которой составляет 20,1 кв.м.
ФИО4, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2 заявленные требования поддержали и пояснили, что после приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в общую долевую собственность, они самовольно произвели в нем перепланировку, которая заключается в следующем: в несущей деревянной перегородке между жилой комнатой и кухней сделан дверной проем; в несущей деревянной перегородке между жилыми комнатами сделан дверной проем; снято дверное полотно дверного проема в наружней стене между кухней и не отапливаемым деревянным пристроем; в кухне убрана газовая плита, на месте оконного проема в наружной несущей кирпичной стене сделан дверной проем, и помещение приспособлено под прихожую; разобран не отапливаемый деревянный пристрой, вместо него на фундаменте возведен отапливаемый деревянный пристрой, размерами 5,20 м на 8,00 м, в котором размещены кладовка, ванная, с установкой ванны, унитаза и умывальника, жилая комната, коридор и кухня с установкой газовой плиты и мойки; возведен отапливаемый мансардный этаж (с заменой стропильной системы крыши), в котором размещена жилая комната; в коридоре сделана лестница на мансардный этаж; возведен не отапливаемый деревянный пристрой, размером 2,00 м на 3,06 м. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном виде.
Представитель ФИО8 оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что в данном случае имеет место не перепланировка, а реконструкция дома, поскольку произошло изменение несущих конструкций - фундамента, стен и крыши.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.12 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Установлено, что в данном случае имеет место не перепланировка, а реконструкция жилого помещения, на этом настаивает представитель ФИО9, об этом свидетельствует заключение ФИО10 в котором указано, что в жилом помещении разобран не отапливаемый деревянный пристрой, вместо него возведен отапливаемый деревянный пристрой, размерами 5,20 м на 8,00 м, в котором размещены кладовка, ванная, с установкой ванны, унитаза и умывальника, жилая комната, коридор и кухня с установкой газовой плиты и мойки; возведен отапливаемый мансардный этаж (с заменой стропильной системы крыши), в котором размещена жилая комната; возведен не отапливаемый деревянный пристрой, размером 2,00 м на 3,06 м - то есть, произошло изменение несущих конструкций - фундамента, стен и крыши, изменение общей площади объекта.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать ФИО4, ФИО3, ФИО2 в удовлетворении исковых требований.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий С.И.Захарова