Дело № 2-2180/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 ноября 2010 года г.Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего: Бабич В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличенаг.) истице на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу ...
В конце Дата обезличена истицей самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 40,2 кв. м, в том числе жилая - 25,1 кв. м., количество жилых комнат две.
ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2,Дата обезличенаг.рождения обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В качестве третьих лиц представители Управления архитектуры, строительства, реконструкции и перспективного развития администрации Ростовского муниципального района, ОАО ФИО5 а также ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что истице на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу .... В конце Дата обезличена. истицей самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 40,2 кв. м, в том числе жилая - 25,1 кв. м., количество жилых комнат две.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ОАО ФИО6 Номер обезличен от Дата обезличенаг. о том, что произведенные перепланировка и переустройство не ухудшают несущую способность конструкций квартиры, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условия проживания в квартире и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2,Дата обезличенаг.рождения, сохранив жилое помещение по адресу ... в перепланированном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь стала 40,2 кв. м, в том числе жилая - 25,1 кв. м., количество жилых комнат две.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.Е.Бабич