№2-1961/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 ноября 2010 года г. Ростов Ярославской обл.
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Захаровой С.И.
При секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, прекращении права аренды, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок по адресу ... ... Гоголя, 58 площадью 606 кв.м, который был предоставлен ему на основании постановления ФИО7 Номер обезличен от Дата обезличена года для обслуживания жилого дома.
В Дата обезличена года собственником жилого дома в результате сделки купли- продажи от Дата обезличена года стала ФИО3
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО2. просит признать за ней право собственности на земельный участок при доме, прекратив права ФИО2 на землю.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что при продаже дома вопрос о земле остался неразрешенным. С Дата обезличена она пользуется землей при доме, которая необходима ей для обслуживания дома, никто ее прав не оспаривает.
Представитель ФИО9 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Участвующая в качестве представителя ФИО2, место жительство которого неизвестно, адвокат ФИО4 также не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением или сооружением, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Анализируя перечисленные выше нормы закона, суд приходит к выводу, что, приобретая право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, т.к. согласно выписке из кадастра земельный участок расположен на землях населенного пункта, к истице перешло право пожизненного наследуемого владения земельного участка, которое было у прежнего собственника дома.
В материалах дела имеется копия постановления ФИО10 Номер обезличен от Дата обезличена года «О выдаче свидетельств на право владения земельными участками», копия свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года, выданного ФИО2 на основании этого постановления. Перечисленные документы свидетельствуют о том, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику жилого дома для обслуживания дома и ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка позволяет сделать вывод, что именно такой площади необходимым земельный участок новому собственнику дома для обслуживания дома.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные ст. ст. 15, 20 и 24 Земельного Кодекса РФ подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного Кодекса РФ. Оформление в собственность граждан земельный участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленном земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается. Граждане, к которым перешло право собственности в порядке наследования или по иным основаниям, на здания и строения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, когда конкретные земельные участки не могут быть предоставлены в частную собственность.
ФИО11 не возражает против передачи истице земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прежнего собственника здания должно быть прекращено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО3, признав за ней право собственности на земельный участок площадью 606 кв.м, по адресу: ..., ..., ....
Право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок по адресу ..., ... ... ... прекратить.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10 дневный срок.
Председательствующий С.И. Захарова