Дело № 2-1997/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 ноября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО19
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО3, ФИО2,
ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО8 на праве собственности принадлежал жилой дом Номер обезличен по ... гор. Ростова Ярославской области, в котором она проживала с сыновьями: ФИО7, ФИО6, дочерью ФИО5 и ФИО4.
4 сентября 2007 года ФИО8 продала данный дом ФИО18, о чем между ними в письменной форме был заключен договор купли-продажи недвижимости.
П. 4 договора стороны предусмотрели, что члены семьи ФИО8 в течение трех месяцев после подписания договора снимутся с регистрационного учета по данному адресу.
Дата обезличена года за ФИО9 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности на дом.
ФИО5 и ФИО4 до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4. о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении их регистрации по данному адресу.
В судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что в 2007 году приобрел в собственность у ФИО8 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом Номер обезличен по ... гор. Ростова Ярославской области.
ФИО5 и ФИО4 обязались в течение трех месяцев с момента заключения договора купли-продажи дома сняться с регистрационного учета по данному адресу.
В оговоренный срок они все выехали из дома, вещи все вывезли, однако, до настоящего времени с регистрационного учета ФИО6, ФИО7 и ФИО4 не снялись.
Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в месте регистрации не находятся, место их нахождения неизвестно.
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО5 и ФИО4 назначен адвокат.
Адвокат ФИО12 в судебном заседании с требованием ФИО9 согласилась.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО20 4 сентября 2007 года по договору купли-продажи, заключенному с ФИО8, приобрел в собственность жилой дом Номер обезличен по ... гор. Ростова Ярославской области. После продажи дома ФИО8 и члены ее семьи: ФИО7, ФИО6, ФИО5 и ФИО4 из него выехали в другое место жительства, но с регистрационного учета не снялись.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО14 и ФИО13
Так, ФИО14 пояснила, что более 40 лет проживает в доме № Номер обезличен по улице ФИО21 гор. Ростова, является уличкомом улицы. С 2007 года в доме Номер обезличен проживает ФИО9, он купил дом у ФИО5, которые сразу после продажи дома из него выехали.
Такие же объяснения дала свидетель ФИО13
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.
С учетом данных положений, поскольку в связи с продажей дома было прекращено право собственности на него ФИО8, и она из дома вместе с членами своей семьи выехала, о проживании в нем после продажи с новым собственником ответчики не договаривались, суд считает, что ФИО5 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, и исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 288, 292 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить заявленные требования:
Признать ФИО7, ФИО6, ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом Номер обезличен по ... гор. Ростова Ярославской области и прекратить их регистрацию по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Судья: