Дело № 2-2276/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ29 ноября 2010 года г.Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего: Бабич В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора дарения от Дата обезличенаг. реестровый Номер обезличен, удостоверенного секретарем исполнительного комитета ... сельского совета народных депутатов ... ... ФИО3, истцу по данному делу, принадлежит на праве собственности жилой дом Номер обезличен с.Татищев Погост ... ....
В 1995-2010г.г. истцом самовольно была произведена перепланировка и переустройство жилого дома, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 62,6 кв. м, в том числе жилая - 30,9 кв. м., количество жилых комнат три.
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель администрации Ростовского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
В качестве третьего лица представитель ОАО Проектный институт «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.
В качестве третьего лица представитель ООО «...» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с Дата обезличена года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличенаг. реестровый Номер обезличен, удостоверенного секретарем исполнительного комитета ФИО2ого сельского совета народных депутатов ... ... ФИО3, истцу по данному делу, принадлежит на праве собственности жилой дом Номер обезличен с.ФИО2 ... .... В 1995-2010г.г. истцом самовольно была произведена перепланировка и переустройство жилого дома, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 62,6 кв. м, в том числе жилая - 30,9 кв. м., количество жилых комнат три.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ОАО Проектный институт «... Номер обезличен от Дата обезличенаг. о том, что произведенные перепланировка и переустройство, не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в доме и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ООО «... от Дата обезличена перепланировка и переустройство жилого ... в с.ФИО4 ... ... ... произведена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО3, сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: с.ФИО4 ... ... ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 62,6 кв. м, в том числе жилая - 30,9 кв. м., количество жилых комнат три.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.Е.Бабич