Дело № 2-1978/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 сентября 2010 года г.Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего: Захарян В.Е.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года реестр Номер обезличен, удостоверенного нотариусом ФИО3, ФИО2, истцу по данному делу, принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен ... по ... р.п. ... ....
В сентября 2009 года истицей самовольно была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменились ее технико - экономические показатели: общая площадь стала 30,5 кв. м, в том числе жилая - 16,1 кв. м..
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
В качестве третьего лица представитель ООО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не сообщил.
Выслушав истицу, участвующую в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с Дата обезличена года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года реестр Номер обезличен, удостоверенного нотариусом ФИО3, ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен ... по ... р.п. ... .... В сентября 2009 года истицей самовольно была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменились ее технико - экономические показатели: общая площадь стала 30,5 кв. м, в том числе жилая - 16,1 кв. м..
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ООО «...» от Дата обезличена года о том, что произведенные изменения (перепланировка), не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не влияют на несущую способность конструкций, не ухудшают условий проживания в квартире, не противоречат строительным нормам и правилам и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ... отделения Общероссийской общественной организации Всероссийского добровольного пожарного общества от Дата обезличена Номер обезличен перепланировка квартиры ... ... по ... ... района ... произведена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2, сохранив жилое помещение в квартире ... ... по ... ... района ... в перепланированном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 30,5 кв. м, в том числе жилая - 16,1 кв. м..
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.Е.Захарян