Дело № 2-2257/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ6 декабря 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО3 с 1990 года на праве собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома Номер обезличен в д. ... Любилковского сельского округа Ростовского района Ярославской области. Другие 3/5 доли дома принадлежат ФИО6.
Дом разделен на две части. Он имел площадь 35.7 кв.м., в том числе жилую - 29. 3 кв.м.
После приобретения доли дома в собственность ФИО3 в ней без согласования с органом местного самоуправления была разобрана кирпичная печь в жилой комнате площадью 11.4 кв.м. и установлена металлическая, в результате чего площадь комнаты стала 13.5 кв.м., со стороны дворового фасада была разобрана часть наружных стен неотапливаемого деревянного пристроя лит. а 2 размерами 1.70 х 5.88 м., и возведена новая стена, в результате чего размеры пристроя стали - 1.70 х 5.05 м., в неотапливаемом деревянном пристрое лит. а размерами 8.0 х 3.15 м. возведена деревянная перегородка.
В результате этого изменилась конфигурация жилого дома, и его площадь стала составлять 37.7 кв.м., в том числе жилая - 31.4 кв.м., количество жилых комнат осталось без изменения - 2.
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 заявленное требование поддержал и пояснил, что истице на праве собственности принадлежат 2/5 доли жилого дома Номер обезличен в д. ... Любилковского сельского округа Ростовского района Ярославской области. Другие 3/5 доли принадлежат его матери - ФИО2
После приобретения ФИО3 доли дома ею в ней самовольно была произведена его перепланировка, в результате чего изменилась площадь дома.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.
Представитель администрации ... в судебное заседание не явился. Администрация своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела. Возражений против заявленного требования не представлено.
В качестве третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражая против требований ФИО3
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен в д. ... Любилковского сельского округа Ростовского района Ярославской области, в котором ФИО3 без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, были произведены его перепланировка и переустройство.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ФИО8 о том, что произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в доме и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом этого, принимая во внимание согласие с произведенными изменениями другого сособственника дома - ФИО2, суд считает, что произведенными ФИО3 перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО3:
Сохранить жилое помещение - жилой дом Номер обезличен в д. ... Любилковского сельского округа Ростовского района Ярославской области в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым площадь дома составляет 37.7 кв.м., в том числе жилая - 31.4 кв.м., количество жилых комнат - две.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: