Дело № 2-2080/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
30 ноября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года, приобрела у ФИО2 47/100 доли кв. Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... ....
В жилом помещении зарегистрирован продавец жилого помещения - ФИО2
ФИО3 обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает и право пользования утратил.
В судебном заседании истец ФИО3, настаивала на удовлетворении своих исковых требований, пояснила суду, что в соответствии с договором купли - продажи от Дата обезличена года, она купила у ФИО2 47/100 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области. При заключении договора, было оговорено условие, что ответчик снимется с регистрационного учета. При этом он членом ее семьи не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает и его вещей там нет. Его регистрация в жилом помещении является формальной.
Суду, местонахождение ответчика ФИО2 не известно, поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика, судом назначен адвокат ФИО4
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО4 не возражала против удовлетворения иска ФИО3
Третье лицо - ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Третье лицо - ФИО8, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Третье лицо - ФИО5, извещался судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Выслушав лиц участвующим в рассмотрении дела, показания свидетеля, и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что ФИО3, в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года, приобрела у ФИО2 47/100 доли кв. Номер обезличен в д. Номер обезличен по ....
В спорном жилом помещении остался зарегистрированным продавец жилого помещения - ФИО2, который в жилом помещении не проживает, намерений пользоваться им по назначению не имеет, а также членом семьи собственника не является.
Данный вывод подтверждается также показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила суду, что она является старостой дома Номер обезличен по ... .... Действительно ФИО2 продал свою долю квартиры Номер обезличен, ФИО3, и больше его она не видела. Другая часть квартиры принадлежит ФИО5
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Исходя из установленных судом конкретных обстоятельств, следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, и намерений проживать в нем не имеет.
Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что ФИО2 утратил право на спорное жилое помещение, поскольку в спорном жилом помещении не проживает.
На основании изложенного суд считает, что ФИО2 утратил право на жилое помещение принадлежащее ФИО3, расположенное по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением принадлежащим ФИО3, расположенным по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, и его дальнейшую регистрацию по указанному адресу считать недействительной.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: Отрывин С.А.