Дело № 2-2322/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
30 ноября 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года, и свидетельство о государственной регистрации права, на праве долевой собственности, принадлежит жилой дом Номер обезличен ... ... ...
ФИО2 обратились в Ростовский районный суд с иском, просят сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, представили технический паспорт ФИО6, отражающий характер переустройства.
Истец ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленного иска, пояснил суду, что он и жена купили в равных долях жилой дом Номер обезличен ... ... .... После этого в жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в том, что: в кухне убрана газовая плита и помещение приспособлено под жилую комнату; в бане установлена душевая кабина и помещение приспособлено под душевую; в не отапливаемом кирпичном пристрое литер а1 установлен отопительный котел на газовом топливе с устройством дымохода; пристрой утеплен и приспособлен под котельную; в не отапливаемом кирпичном пристрое литер а, возведена деревянная перегородка, пристрой утеплен и в нем размещены: тамбур, коридор и кухня с установкой газовой плиты; разобрано крыльцо входа и возведен не отапливаемый деревянный пристрой литер а. Вследствие данной перепланировки изменились технико-экономические показатели по дому.
Истец ФИО2 в судебном заседании также настаивала на удовлетворении заявленного иска, дав аналогичные пояснения.
Ответчик - ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Третье лицо - ФИО8», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Третье лицо - ФИО9 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что за время эксплуатации жилого дома Номер обезличен ... ... ..., в нем была произведена перепланировка.
В данном случае, имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.
В материалах дела имеется заключение ФИО10 и ФИО11 о возможности сохранения перепланировки в жилом помещении, в соответствии с которым перепланировка жилого дома не противоречит требованиям строительных норм и правил.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 и ФИО12:
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: ... г. ... д. Номер обезличен, в переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте на жилой дом, составленном ФИО13, по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин