Дело № 2-2383/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
06 декабря 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 декабря 2010 года в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО8 и ФИО9 о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 занимают на условиях договора социального найма жилое помещение - дом Номер обезличен по ... в Р.п. ... .... Жилое помещение не значится в реестрах федерального, муниципального и государственного имущества Ярославской области.
ФИО7, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО6 обратилась в суд с иском, просит признать за ними право долевой собственности на жилое помещение, которое они занимают, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО7 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила суду, что ей на основании ордера в 1995 году, на условиях социального найма, на состав семьи, предоставлен жилой дом Номер обезличен по ... в пос. .... В настоящее время, в квартире зарегистрированы и проживают она, муж и несовершеннолетний сын. Муж уже принимал участие в приватизации жилых помещений. Решив приватизировать жилое помещение, она обратилась в Бюро по приватизации жилья, однако было установлено, что, не смотря на то, что дом фактически находится в муниципальной собственности, он не включен в Единый государственный реестр муниципальной собственности и не проведена первичная регистрация прав на данный объект. Она ранее в приватизации жилья не участвовала. Просит признать за ней и несовершеннолетним сыном, право долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, спорного жилого помещения, в порядке приватизации.
Ответчик - ФИО10, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Ответчик - ФИО11 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска, пояснил, что он уже использовал свое право на приватизацию жилых помещений.
Участвующий в деле несовершеннолетний ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного в его интересах иска.
Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Установлено, что спорное имущество в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность» и Приложением № 3 к нему является муниципальной собственностью. Однако в реестр муниципальной собственности включен не был.
При этом исходя из приложения к Постановлению Правительства Ярославской области от 09.07.2008г. № 338-п «О разграничении имущества между Ростовским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав», спорное жилое помещение передано в собственность сельского поселения Ишня. Однако право собственности за сельским поселением ..., на спорную квартиру не зарегистрировано.
Принимая во внимание, что спорное имущество не значится ни в реестре федерального, ни в реестре имущества Ярославской области, суд пришел к выводу, что фактически, не смотря на отсутствие спорного имущества в реестре муниципальной собственности, оно является объектом муниципальной собственности, то есть входит в состав муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственности, в том числе совместную долевую. Данным законом предусмотрены случаи, когда жилые помещения не подлежат приватизации. Установлено, что предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации спорного имущества не имеется. Согласно ст. ст. 6 и 7 данного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения или учреждения, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд и оформляется соответствующим договором. Истцам в заключение договора отказано. Однако, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений.
Таким образом, ФИО2 не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Этому препятствует отсутствие спорного имущества в реестре объектов муниципальной собственности и отсутствие первичной регистрации права собственности на данный объект, которая необходима в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 131 ГК РФ.
Установлено, что ранее истцы участия в приватизации жилищного фонда не принимали. Об этом свидетельствует имеющееся в материалах дела сообщение Бюро по приватизации жилья ....
Отсутствие у истцов возможности приватизировать занимаемое им жилое помещение ущемляет их законные права, не позволяет им стать собственниками жилого помещения. Между тем, в соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 года № 136-О закрепленное в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на бесплатное приобретение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Оценивая данные обстоятельства в совокупности, суд считает, что требование истцов о признании права долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обосновано и подлежит удовлетворению.
Доли истцов в праве общей собственности должны быть равными, то есть у каждого из них по 1/2 доли в праве (ст.ст. 244, 245 ГК РФ).
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 2, 6, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда», ст. ст. 131, 244, 245 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО7 и ФИО6, в порядке приватизации право долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение, находящееся по адресу: ... ... Р.п. ... ... д. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин