Дело № 2-2132/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
02 декабря 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО9 и ФИО10 о признании права собственности на жилой дом в д. ....
В судебном заседании, представитель истца ФИО6, действующий по доверенности ФИО4 настаивал на удовлетворении заявленного иска, пояснил суду, что на основании постановления главы администрации Ростовского муниципального округа от Дата обезличена года Номер обезличен, ФИО6 было согласовано место для строительства индивидуального жилого дома в д. .... На данном земельном участке был построен дом. В настоящее время, ФИО6 решила оформить свои права на жилой дом, однако сделать этого не может из-за изменения в законодательстве, относительно оформления прав на землю. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом.
Ответчик - ФИО11, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил.
Ответчик - ФИО12, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо - ФИО13, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующими в деле.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы Ростовского муниципального района от Дата обезличенаг. Номер обезличен, было предварительно согласовано размещение земельного участка, ориентировочной площадью 1589 кв.м., для строительства ФИО6 индивидуального жилого дома в д. ....
На согласованном для строительства земельном участке, ФИО6 был построен жилой дом, который по заключению ФИО14 отвечает требованиям Строительных норм и правил, и зарегистрирован в ФИО15, о чем свидетельствует технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на Дата обезличена года.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям. Указанная норма предусматривает случай признания права собственности на самовольную постройку судом: за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 ГК РФ).
Таким образом, ФИО6 на земельном участке отведенном для строительства жилого дома, построила жилой дом.
Соответственно, в данном конкретном случае, истец возвел строение на земельном участке, отведенном для данных целей.
Таким образом, поскольку право на спорный земельный участок, возникло только у истца, то за ФИО6 должно быть признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом в д. ..., с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на Дата обезличена года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: ..., обозначенном в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного строительства, составленном ФИО17, по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин