№2-2327/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Захарова С.И.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между ФИО6 и ФИО2 заключен кредитный договор на сумму 400 000 руб. на приобретение жилого помещения со сроком возврата до Дата обезличена года.
В счет обеспечения обязательств по кредитному договору был оформлен залог приобретаемого имущества - квартиры.
ФИО2 неоднократно нарушал свои обязательства по договору, в связи с этим банк обратился в суд с иском к ФИО2, просил взыскать с него в пользу банка всю сумму задолженности по кредитному договору - 411004,79 руб., из которых 373289,60 руб. - задолженность по оплате суммы основного долга, 34392,22 руб. - задолженность по оплате суммы процентов за пользование кредитом на день обращения в суд с иском, 2265,36 руб. - неустойка за просрочку уплаты основного долга, 1057,61 руб. - неустойка за просрочку уплаты процентов, а также обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... ... ... залоговой стоимостью 450 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца действующая по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу банка всю сумму задолженности по кредитному договору - 411004,79 руб., из которых 373289,60 руб. - задолженность по оплате суммы основного долга, 34392,22 руб. - задолженность по оплате суммы процентов за пользование кредитом на день обращения в суд с иском, 2265,36 руб. - неустойка за просрочку уплаты основного долга, 1057,61 руб. - неустойка за просрочку уплаты процентов, а также в счет исполнения обязательств по кредитному договору обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... ... ... залоговой стоимостью 450 000 рублей.
Ответчик ФИО2 от явки в суд уклонился.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования банка подлежат удовлетворению в полном объеме.
В данном случае имеет место кредитный договор (ст. 819 ГК РФ), по которому банк передал ФИО2 денежные средства в размере 400000 руб. на приобретение жилого помещения, а ФИО2 в свою очередь принял на себя обязательства возвращать переданную по договору денежную сумму ежемесячно в соответствии с условиями договора, ежемесячно уплачивать за нее проценты.
В соответствии со ст. ст. 309, 310, 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, ответчик нет. С момента получения кредита ФИО2 неоднократно не исполнял в срок обязательства по уплате основного долга и погашению процентов, а с Дата обезличена года - полностью прекратил исполнять свои обязательства.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения, заемщиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом.
Расчет суммы задолженности представлен истцом, проверен судом, выполнен верно.
Далее, залог имущества - один из способов обеспечения обязательства (ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. В данном случае договором иное не предусмотрено.
В материалах дела имеется кредитный договор от Дата обезличена года, в котором оформлен залог приобретаемого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... ... ... залоговой стоимостью 450 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика должны быть взысканы в пользу истца судебные расходы в сумме 7310,04 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ОАО «Сбербанка России» в полном объеме, взыскав в его пользу с ФИО2 задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере 411004,79 руб.
В счет исполнения обязательства ФИО2 по оплате ФИО7 411004,79 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... ... ..., определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 450 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО8 7310,04 руб. - судебные расходы.
Решение может быть обжаловано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10 дневный срок.
Председательствующий С.И. Захарова