Дело № 2-2245/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5 к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО6 проживает в двухквартирном жилом доме Номер обезличен по ... Ростовского района Ярославской области, занимая квартиру Номер обезличен.
В квартире Номер обезличен данного дома проживала ФИО2. Дом являлся государственной собственностью, находился на балансе производственного объединения ФИО9
24 февраля 1997 года ФИО10 с ФИО2 был заключен договор о передаче ей занимаемой квартиры в личную собственность на условиях Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
8 июля 2006 года ФИО2 умерла. Наследство после ее смерти принял ее сын ФИО11. Ему 14 мая 2008 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону - на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
30 января 1998 года с ФИО6 Бюро по приватизации жилья был заключен договор о передаче ей в личную собственность занимаемой квартиры в доме Номер обезличен ..., однако, номер квартиры был указан так же как и в договоре с ФИО2 - 1.
ФИО6 и ФИО5 обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ..., за каждым - по 1/2 доле.
В судебном заседании истец ФИО5 заявленное требование поддержал и пояснил, что его мать ФИО2 и ФИО6 длительное время на условиях социального найма проживали в одном доме - доме Номер обезличен .... Данный дом двухквартирный, но номеров квартир не было. В дальнейшем улице было присвоено наименование - Заводская, квартире ФИО2 - номер Номер обезличен, квартире ФИО3 - Номер обезличен.
Его мать в 1997 году приватизировала занимаемую квартиру. После нее приватизировала квартиру и ФИО3.
После смерти ФИО2 принадлежащая ей квартира перешла в его собственность. Данная квартира, также как и квартира Номер обезличен ФИО3 фактически являются 1/2 долей дома.
На этом основании просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома.
Представитель истицы ФИО6 - ФИО3 в судебном заседании заявленное ею требование также поддержал, пояснив, что его мать постоянно проживает в доме Номер обезличен по ... ..., занимая квартиру Номер обезличен. Дом двухквартирный, и квартира Номер обезличен в нем составляет 1/2 долю дома. Просит признать за ФИО6 право собственности на 1/2 долю жилого дома. Также пояснил, что истица зарегистрирована в квартире Номер обезличен, в договоре приватизации занимаемое ею помещение ошибочно указано, как квартира Номер обезличен.
Представители администрации ФИО12 и администрации ФИО13 в судебное заседание не явились, своевременно были извещены о времени и месте рассмотрения дела. От главы сельского поселения ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации поселения. Возражений не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО6 и ФИО5 на праве собственности принадлежат соответственно квартира Номер обезличен и квартира Номер обезличен в двухквартирном доме Номер обезличен по ... ... ....
Это подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным ФИО5, договором приватизации, заключенным с ФИО6 Хотя в договоре номер квартиры, переданный в собственность истице, указан - Номер обезличен, судом установлено, что она постоянно проживает в квартире Номер обезличен, имеет регистрацию по данному адресу, и в собственность ей передавалась квартира Номер обезличен, указанная в договоре площадь соответствует данным технического паспорта на квартиру Номер обезличен.
Из материалов ГУП технической инвентаризации видно, что дом Номер обезличен двухквартирный, состоит из квартиры Номер обезличен общей площадью 31.9 кв.м., в том числе жилой 22.8 кв.м., и квартиры Номер обезличен общей площадью 31.6 кв.м., в том числе жилой- 22.9 кв.м.
В соответствии со ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Ему на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. ст. 36, 37, 38 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
На основании данных положений, с учетом того, что площади квартир в доме равны, и каждая из квартир истцов представляет собой 1/2 долю всего дома, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, признав за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, за каждым - по 1/2 доле.
При этом право собственности на квартиры за истцами подлежит прекращению.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 289, 290 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО6 и ФИО5:
Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю жилого дома Номер обезличен по ..., прекратив право собственности ФИО5 на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
Признать за ФИО6 право собственности на 1/2 долю жилого дома Номер обезличен по ..., прекратив право собственности ФИО6 на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: