Дело № 2-38/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
12 января 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании за ней права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, от общей площади 3064 кв.м. расположенного по адресу: ... д. Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца - ФИО5, действующий по доверенности ФИО4, настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил суду, что Дата обезличена года ФИО5 приобрела в собственности земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: ФИО6 д. Номер обезличен. Дата обезличена года, по договору купли-продажи, ФИО2, было продано по 1/4 доли каждому, от спорного земельного участка, и жилого дома. В настоящее время по адресу д. Номер обезличен в д. ..., расположены два земельных участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ФИО5 и ответчикам на праве долевой собственности. Поскольку дом принадлежит на праве долевой собственности, то и общий земельный участок с фактической площадью 3064 кв.м., также должен принадлежать истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности.
Ответчик - ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Ответчик - ФИО2 извещался судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Третье лицо - ФИО7», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в соответствии с договором дарения от Дата обезличена года, ФИО5 приобрела в собственность земельный участок под Номер обезличен в д. .... Дата обезличена года, по договору купли-продажи, ФИО2 приобрели в собственность по 1/2 доли каждый земельный участок площадью 1500 кв.м. и доли жилого дома Номер обезличен в д. ... ....
Анализируя установленные по делу конкретные обстоятельства суд установил, что жилой дом Номер обезличен в д. ..., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5 - 1/2 доля, ФИО2 по 1/4 доли каждому. Данный жилой дом расположен на двух самостоятельных земельных участках, общей площадью 3064 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, признается неделимым и принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности. Доля в праве общей собственности на имущество в этом доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади принадлежащему ему помещения
В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
Соответственно в силу ст. 244 ГК РФ, земельный участок Номер обезличен в д. ... ..., должен находится в долевой собственности истца и ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требований ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка от общей площади 3064 кв.м. расположенного по адресу: ... д. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин