Дело № 2-2093/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное)
22 декабря 2010 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между ФИО2 и ФИО10» был заключен кредитный договор Номер обезличен на предоставление ФИО2 банком кредита в размере 1260 000 рублей, под 12,5 % годовых, сроком на 180 месяцев, для приобретения квартиры. Обеспечением обязательств ответчика перед ФИО11» являлась ипотека квартиры.
ФИО12» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании, денежных средств - задолженности по кредитному договору на общую сумму 1495 621 руб. 09 коп., взыскании процентов до полного погашения долга, расходов по уплате государственной пошлины, и обращении взыскания на предмет залога - жилое помещение с определением начальной цены продажи в 1 800 000 рублей.
Истец - ФИО13», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик - ФИО2, извещалась о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла не представив уважительных причин своей неявки.
Третьи лица - ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 и ФИО3, извещались судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО14» подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исковые требования основаны на законе - ст. ст. 15, 309, 310, 314 ч. 1, 393, 807, 809, 810, 811, 819 ГК РФ. По кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, и в порядке, которые предусмотрены договором.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ФИО2 и ФИО15» был заключен кредитный договор Номер обезличен на предоставление ФИО2 банком кредита в размере 1260 000 рублей, под 12,5 % годовых, сроком на 180 месяцев, для приобретения квартиры расположенной по адресу: ... ... ... ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен. Обеспечением обязательств ответчика перед ФИО16» являлась ипотека указанной квартиры. Банком обязательства по договору исполнены в полном объеме. Факт покупки ответчиком квартиры подтверждается договором купли - продажи квартиры от Дата обезличена года, и передаточным актом л.д. 31-35).
Доказательствами долга по кредитному договору являются: копия кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 14-24), в соответствии с которым Банк предоставляет кредит ФИО2, расчетом задолженности.
Ответчиком, условия кредитного договора нарушены.
В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата все оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Дата обезличена года права по закладной, в отношении заемщика ФИО2, перешли к ФИО17»
В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Размер долга подтверждается представленным ФИО18» расчетом. По мнению суда, расчет выполнен верно.
Исходя из представленного ФИО19» расчета, сумма основного долга составляет 1180 576 руб. 84 коп., задолженность по процентам - 190 202 руб. 73 коп., и неустойка состоящая из пенни за нарушение сроков оплаты с 01 сентября по 22 декабря 2010 года в размере 124 841 руб. 52 коп.
Ответчиком допущено систематическое нарушение сроков внесения периодических платежей, что подтверждается выпиской по счету.
Размер долга подтверждается представленным истцом расчетом. По мнению суда, расчет выполнен верно.
При этом требование истца о взыскании с ответчиков неустойки, подлежат удовлетворению частично. В удовлетворении требований о взыскании пени за просрочку платежей в размере 0,2 % за каждый день просрочки, начиная с 23 декабря 2010 года, до полного погашения долга, должно быть отказано.
Исходя из обстоятельств дела, сумма долга составляет 1180 576 руб. 84 коп.
Оценивая размер долга и размер неустойки 124 841 руб. 52 коп., суд считает, что данный размер неустойки соразмерен по отношению к долгу.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, у суда нет оснований для уменьшения размера неустойки, подлежащей взысканию.
Соответственно в пользу ФИО20» с ответчика, подлежит взысканию сумма долга в размере 1180 576 руб. 84 коп., проценты за пользование кредитом, по состоянию на 22 декабря 2010 года на сумму 190 202 руб. 73 коп., и неустойка на сумму 124 841 руб. 52 коп.
В соответствии со ст. 811 п.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу.
Соответственно, поскольку ФИО2 до настоящего времени имеет задолженность по кредитному договору, на сумму долга должны быть начислены проценты за пользование кредитом. Пунктом 3.1 кредитного договора, сторонами установлено, что ФИО2 уплачивает банку за пользование кредитом проценты из расчета 12,5% годовых.
Исходя из заявленного иска, проценты должны начисляться до полного погашения долга, по 0,03 % = (12,5% :360 дней) в день от суммы долга 1180 576 руб. 84 коп., до дня возврата долга.
Требование о взыскании неустойки за просрочку возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2%, начиная со дня вынесения решения, то есть с 22 декабря 2010 года, суд считает необоснованным, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в том числе в случае существенного нарушения договора другой стороной.
Исходя из обстоятельств дела ответчиком существенно нарушены условия кредитного договора, соответственно, с вынесением решения суда, кредитный договор является расторгнутым, поэтому взыскание неустойки, за неисполнение обязательств, после вынесения судом решения, является необоснованным.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает, что погашение задолженности возможно путем обращения взыскания на заложенное имущество ответчика.
Договором купли продажи квартиры от Дата обезличена года, и закладной стоимость недвижимого имуществ установлена по соглашению сторон в 1 800 000 рублей.
Таким образом, в силу ст. 348 ГК РФ, требования ФИО21» о взыскании задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, должно быть удовлетворено за счет заложенного имущества: - квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен по ... в ... района ..., принадлежащей ФИО2, с определением начальной цены продажи в размере 1800 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО22» должны быть взысканы судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 15, 309, 310, 314 ч.1, 322, 393, 807, 809, 810, 819 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО23» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО24» задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного ФИО2 с ФИО25»: основной долг в размере 1180 576 руб. 84 коп., проценты за пользование кредитом на сумму 190 202 руб. 73 коп., неустойку в виде пени за несвоевременное погашение кредита на сумму 124 841 рубль 52 коп., судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 19 153 руб. 37 коп.
Взыскивать ФИО2, в пользу ФИО26» проценты за пользование кредитом по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного ФИО2 с ФИО27» в размере 12,5 % годовых начиная с Дата обезличена года, от суммы долга, до полного погашения долга.
Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 квартиру расположенную по адресу: ... ... ... ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, с определением начальной цены продажи в размере 1800 000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска ФИО28» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий С.А. Отрывин