Дело № 2-186/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20 января 2011 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Бабич В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ростове Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к администрации городского поселения ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
На основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия 76 Номер обезличен и от Дата обезличенаг. Номер обезличен Номер обезличен, выданных на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от Дата обезличенаг. реестр Номер обезличен, ФИО3 и ФИО2, истцам по делу, принадлежит на праве долевой собственности (по 1/2 доле) двухкомнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., ... ....
В 2002-2010г.г. истицами самовольно была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменились ее технико - экономические показатели: общая площадь стала 45,2 кв. м, в том числе жилая - 27,9 кв. м., количество жилых комнат - две.
ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского поселения Ростов о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО2 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель администрации городского поселения ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В качестве третьих лиц представители ОАО Проектный институт «...» и ООО «...» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Номер обезличен Номер обезличен и от Дата обезличенаг. Номер обезличен Номер обезличен, выданных на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от Дата обезличенаг. реестр Номер обезличен, ФИО3 и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности (по 1/2 доле) двухкомнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., ... .... В 2002-2010г.г. истицами самовольно была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменились ее технико - экономические показатели: общая площадь стала 45,2 кв. м, в том числе жилая - 27,9 кв. м., количество жилых комнат - две.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ОАО Проектный институт «...» Номер обезличен от 14.12.2010 года о том, что произведенная перепланировка не ухудшает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушает требований действующих строительных норм, не ухудшает условий проживания в квартире и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ООО «... перепланировка квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... ... выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 и ФИО2, сохранив жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 45,2 кв. м, в том числе жилая - 27,9 кв. м., количество жилых комнат - две.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.Е.Бабич